01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区九二一路2号大厦12楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期41 个工作日
工程面积177.5 ㎡
综合单方造价891 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 56% —— 钱花在哪，一目了然。
全屋强弱电改造
23.2%
远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
地面瓷砖铺贴(800×800)
20.1%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙裙贴砖(2.4m以下)
11.0%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
旧装修整体拆除(含外运)
10.9%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
内墙涂料涂饰(一底两面)
10.7%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
铝扣板集成吊顶
8.9%
0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨
给排水系统改造(包工包料)
8.5%
金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
纸面石膏板天花吊顶
6.7%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 177.5 | 10.75 | 1,908 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 145.5 | 62.5 | 9,094 | 10.2-357 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 93.5 | 13.05 | 1,220 | 17.1-45 |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 655 | 1,965 | 100-1078 |
| 5 | 全屋强弱电改造 远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 177.5 | 108.5 | 19,259 | — |
| 6 | 给排水系统改造(包工包料) 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 57 | 123.5 | 7,040 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 34 | 65.75 | 2,236 | — |
| 8 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,196 | 1,196 | — |
| 9 | 界面剂基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 170 | 6.85 | 1,164 | 17.1-45 |
| 10 | 基层腻子找平(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 326 | 16.67 | 5,434 | 17.1-45 |
| 11 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 326 | 27.25 | 8,884 | — |
| 12 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 25 | 179 | 4,475 | — |
| 13 | 天花筒灯开孔安装 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 39 | 91 | 3,549 | 50-160 |
| 14 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 19 | 194.5 | 3,696 | 45-390 |
| 15 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 51 | 180 | 9,180 | 45-165 |
| 16 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 46.8 | 158.5 | 7,418 | 50-162 |
| 17 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 70.2 | 79 | 5,546 | 50-162 |
| 18 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 21 | 150 | 3,150 | — |
| 19 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 3 | 633 | 1,899 | — |
| 20 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 930 | 2,790 | — |
| 21 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 4 | 837 | 3,348 | — |
| 22 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 737 | 2,948 | 25-53 |
| 23 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 10 | 305 | 3,050 | — |
| 24 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 6 | 194 | 1,164 | — |
| 25 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 541 | 1,623 | — |
| 26 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,415 | 2,830 | 150-714 |
| 27 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 97.63 | 171 | 16,695 | 13.4-67 |
| 28 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 10 | 166.5 | 1,665 | — |
| 29 | 固定操作台(不锈钢) 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 4 | 834 | 3,336 | — |
| 30 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 5,245 | 5,245 | — |
| 31 | 雨棚(夹胶玻璃) 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 4 | 362 | 1,448 | — |
| 32 | 钢化玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 12.1 | 389 | 4,707 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥158,110 | |||||
直接费小计（32项）¥149,160
基础损耗 3%¥4,475
税费 3%¥4,475
工程总造价（一口价）¥158,110
大写：壹拾伍万捌仟壹佰壹拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥47,433
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥47,433
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥47,433
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥15,811
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 41 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-27 天
泥水与木作基层
第 28-37 天
油漆与面层安装
第 38-41 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2644 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥158,110 为包工包料一口价：32 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 56%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 41 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线