01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市赤坎区中山一路70号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期37 个工作日
工程面积133.4 ㎡
综合单方造价418 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 94% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
22.0%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
纸面石膏板平顶工程
19.2%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
电线电缆敷设改造
17.9%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
室内涂饰面层工程
12.3%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
弹性地板胶铺贴
12.1%
南洋片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层
护墙板背景墙
7.1%
木饰面防火处理，背后防潮垫层
招牌铝塑板基层
5.5%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
开荒清洁(含外运)
3.8%
两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 79.75 | 10.15 | 809.46 | — |
| 2 | 电线电缆敷设改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 133.4 | 66.25 | 8,838 | — |
| 3 | 室内涂饰面层工程 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 257 | 23.75 | 6,104 | — |
| 4 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 133.4 | 14.2 | 1,894 | — |
| 5 | 地砖铺贴(含砖) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 73.37 | 148.5 | 10,895 | — |
| 6 | 纸面石膏板平顶工程 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 50.4 | 188.5 | 9,500 | — |
| 7 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 856 | 1,712 | — |
| 8 | 护墙板背景墙 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 11.6 | 302 | 3,503 | 156.5-178.5 |
| 9 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 217.96 | 653.88 | 25-53 |
| 10 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 7 | 390 | 2,730 | — |
| 11 | 弹性地板胶铺贴 南洋片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 53.36 | 112.5 | 6,003 | 35-260 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥55,801 | |||||
直接费小计（11项）¥52,643
基础损耗 3%¥1,579
税费 3%¥1,579
工程总造价（一口价）¥55,801
大写：伍万伍仟捌佰零壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥22,320
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥27,900
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,580
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 37 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-24 天
泥水与木作基层
第 25-33 天
油漆与面层安装
第 34-37 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2643 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥55,801 为包工包料一口价：11 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 94%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 37 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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