01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市赤坎区寸金路44号安置区商铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期45 个工作日
工程面积153.7 ㎡
综合单方造价443 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。
石膏板天花吊顶(含造型)
22.1%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
照明回路布线工程
16.3%
庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
复合木地板铺装
15.3%
远东12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
木饰面护墙板
12.4%
12mm多层板基层，庆丰饰面板，收边线条
墙面基层批荡找平
10.8%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
室内涂饰面层工程
10.3%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
门面铝塑板包边
6.9%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
轻质砖砌墙
5.9%
轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 153.7 | 9.45 | 1,452 | 10.2-357 |
| 2 | 照明回路布线工程 庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 153.7 | 49.75 | 7,647 | — |
| 3 | 开关插座面板安装 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 28 | 57.25 | 1,603 | — |
| 4 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 298 | 16.92 | 5,042 | 17.1-45 |
| 5 | 室内涂饰面层工程 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 298 | 16.25 | 4,842 | — |
| 6 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 22 | 75 | 1,650 | — |
| 7 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 153.7 | 4.25 | 653.22 | — |
| 8 | 复合木地板铺装 远东12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 46.11 | 155.5 | 7,170 | 35-260 |
| 9 | 石膏板天花吊顶(含造型) 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 61.65 | 168 | 10,357 | 50-162 |
| 10 | 地台制作工程 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 12.3 | 184.5 | 2,269 | 35-260 |
| 11 | 轻质砖砌墙 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 17.7 | 156.5 | 2,770 | — |
| 12 | 漫反射照明灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 33 | 19.7 | 650.1 | — |
| 13 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 837 | 1,674 | — |
| 14 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 722 | 2,166 | 25-53 |
| 15 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 9 | 358 | 3,222 | — |
| 16 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，庆丰饰面板，收边线条 |
平方 | 12.88 | 453 | 5,835 | 156.5-178.5 |
| 17 | 遮光窗帘(轨道含布) 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 16 | 76.5 | 1,224 | — |
| 18 | 中央空调风口改造 风管保温橡塑25mm，风口按图定位 |
米 | 12 | 162.5 | 1,950 | — |
| 19 | 卫浴洁具一套 洁具南洋，安装含硅胶防霉收口 |
套 | 1 | 865 | 865 | — |
| 20 | 防水工程(两遍成膜) 珠江防水涂料两遍，厚度1.5mm，闭水试验48h |
平方 | 19.2 | 60.5 | 1,162 | 25-53 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥68,056 | |||||
直接费小计（20项）¥64,204
基础损耗 3%¥1,926
税费 3%¥1,926
工程总造价（一口价）¥68,056
大写：陆万捌仟零伍拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥40,834
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥27,222
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 45 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-30 天
泥水与木作基层
第 31-41 天
油漆与面层安装
第 42-45 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2640 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥68,056 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 45 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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