01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市霞山区洪屋路13号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期40 个工作日
工程面积214 ㎡
综合单方造价354 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
地面抛光砖铺贴
17.3%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
强电线路改造(包工包料)
16.0%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
墙顶面涂饰工程
14.6%
庆丰净味乳胶漆一底两面
PVC地板胶(商用2mm)
12.3%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
石膏板天花吊顶(含造型)
11.6%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
LED射灯筒灯(含接线)
9.9%
筒灯开孔75mm，色温4000K中性光
白腻子批刮工程
9.3%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
86型面板安装(包工包料)
9.0%
珠江86型面板，安全门设计
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 214 | 10.65 | 2,279 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 214 | 35.75 | 7,650 | — |
| 3 | 86型面板安装(包工包料) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 60 | 72.25 | 4,335 | — |
| 4 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,473 | 2,473 | — |
| 5 | 刷墙固(界面剂) 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 153 | 8.35 | 1,278 | 17.1-45 |
| 6 | 白腻子批刮工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 321 | 13.92 | 4,468 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面涂饰工程 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 321 | 21.75 | 6,982 | 8.4-44 |
| 8 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 48 | 99 | 4,752 | — |
| 9 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 214 | 10.85 | 2,322 | — |
| 10 | 地面抛光砖铺贴 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 117.7 | 70.5 | 8,298 | 5.1-10.5 |
| 11 | 石膏板天花吊顶(含造型) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 75.6 | 73.5 | 5,557 | 50-162 |
| 12 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 384 | 1,152 | — |
| 13 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 12.24 | 289 | 3,537 | — |
| 14 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 209.96 | 839.84 | 25-53 |
| 15 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 12 | 157.5 | 1,890 | — |
| 16 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 36 | 18.5 | 666 | — |
| 17 | 铝合金框架玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 7.26 | 326 | 2,367 | — |
| 18 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 1,464 | 2,928 | 150-714 |
| 19 | PVC地板胶(商用2mm) 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 85.6 | 69 | 5,906 | 35-260 |
| 20 | 遮光布帘制作安装 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 18 | 98.5 | 1,773 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥75,741 | |||||
直接费小计（20项）¥71,453
基础损耗 3%¥2,144
税费 3%¥2,144
工程总造价（一口价）¥75,741
大写：柒万伍仟柒佰肆拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥45,445
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥30,296
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 40 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-26 天
泥水与木作基层
第 27-36 天
油漆与面层安装
第 37-40 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2615 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥75,741 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 40 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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