01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区广田路与中山三路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期19 个工作日
工程面积70.6 ㎡
综合单方造价556 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
19.1%
南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
墙裙贴砖(2.4m以下)
18.6%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
冷热水管重排安装
14.6%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
墙顶面刮腻子打磨
13.6%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
地砖铺贴工程(含辅材)
11.2%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
微孔铝扣板吊顶
8.4%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
前台接待台定制
7.6%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
环保乳胶漆涂刷
6.9%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内拆除及垃圾外运工程 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 57.89 | 18.7 | 1,083 | 10.2-357 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 55.55 | 8.55 | 474.95 | — |
| 3 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 441 | 882 | 100-1078 |
| 4 | 强电布管布线(含辅材) 南洋电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 70.6 | 63.25 | 4,465 | — |
| 5 | 冷热水管重排安装 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 23 | 148.5 | 3,416 | — |
| 6 | 开关插座面板(包工包料) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 14 | 62.25 | 871.5 | — |
| 7 | 界面处理剂滚涂 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 101 | 6.45 | 651.45 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面刮腻子打磨 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 162 | 19.67 | 3,187 | 17.1-45 |
| 9 | 环保乳胶漆涂刷 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 162 | 10.05 | 1,628 | 8.4-44 |
| 10 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 10 | 76 | 760 | — |
| 11 | 天花筒灯开孔安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 16 | 18.4 | 294.4 | 50-160 |
| 12 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 11 | 64 | 704 | 45-390 |
| 13 | 地砖铺贴工程(含辅材) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 38.83 | 67.5 | 2,621 | — |
| 14 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 30.3 | 143.5 | 4,348 | 45-165 |
| 15 | 微孔铝扣板吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 18.3 | 108 | 1,976 | 50-162 |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 155 | 1,240 | — |
| 17 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 638 | 1,276 | — |
| 18 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 895 | 1,790 | — |
| 19 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 218 | 654 | — |
| 20 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 191.5 | 1,149 | — |
| 21 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,504 | 1,504 | 150-714 |
| 22 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 197.5 | 395 | — |
| 23 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 21 | 65 | 1,365 | — |
| 24 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 154 | 308 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥39,265 | |||||
直接费小计（24项）¥37,043
基础损耗 3%¥1,111
税费 3%¥1,111
工程总造价（一口价）¥39,265
大写：叁万玖仟贰佰陆拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥23,559
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥15,706
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 19 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-12 天
泥水与木作基层
第 13-17 天
油漆与面层安装
第 18-19 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2600 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥39,265 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 19 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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