01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市赤坎区百姓路141号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期46 个工作日
工程面积164.7 ㎡
综合单方造价634 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 72% —— 钱花在哪，一目了然。
医用卷材地板
20.0%
庆丰医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封
白腻子批刮工程
19.4%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
强电线路改造(包工包料)
14.2%
庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
旧隔墙天花地面拆除
13.9%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
轻钢龙骨隔墙(双面石膏板)
8.7%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm珠江石膏板，中间
微孔铝扣板吊顶
8.5%
南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
8.0%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
内墙涂料涂饰(一底两面)
7.3%
南洋净味乳胶漆一底两面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旧隔墙天花地面拆除 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 135.1 | 72.5 | 9,795 | 80-225 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 79.75 | 11.15 | 889.21 | — |
| 3 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 302 | 906 | 100-1078 |
| 4 | 强电线路改造(包工包料) 庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 164.7 | 60.75 | 10,006 | — |
| 5 | 86型开关插座(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 50 | 25.75 | 1,288 | — |
| 6 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 2,150 | 2,150 | — |
| 7 | 白腻子批刮工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 292 | 46.75 | 13,651 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 292 | 17.75 | 5,183 | 8.4-44 |
| 9 | LED面板灯安装(600规格) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 24 | 201 | 4,824 | — |
| 10 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 37 | 57.75 | 2,137 | 50-160 |
| 11 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 164.7 | 5.65 | 930.55 | — |
| 12 | 医用卷材地板 庆丰医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封 |
平方 | 98.82 | 142.5 | 14,082 | 35-260 |
| 13 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 66.15 | 85.5 | 5,656 | 50-162 |
| 14 | 微孔铝扣板吊顶 南洋微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 44.1 | 136 | 5,998 | 50-162 |
| 15 | 紫外消毒灯安装 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 3 | 111 | 333 | — |
| 16 | 轻钢龙骨隔墙(双面石膏板) 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm珠江石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 48 | 128.5 | 6,168 | 80-225 |
| 17 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 17.6 | 293 | 5,157 | — |
| 18 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 384 | 768 | — |
| 19 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 682 | 2,046 | — |
| 20 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 9 | 364 | 3,276 | — |
| 21 | 钢质防火门 防火门带逃生锁，消防年检可查 |
樘 | 1 | 1,531 | 1,531 | — |
| 22 | 屋面SBS改性沥青防水 墙面上翻300mm，管口阴阳角附加层 |
平方 | 35.2 | 50 | 1,760 | 25-53 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥104,444 | |||||
直接费小计（22项）¥98,532
基础损耗 3%¥2,956
税费 3%¥2,956
工程总造价（一口价）¥104,444
大写：壹拾万肆仟肆佰肆拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥41,778
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥52,222
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥10,444
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 46 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-29 天
泥水与木作基层
第 30-41 天
油漆与面层安装
第 42-46 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2511 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥104,444 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 72%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 46 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线