01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市徐闻县红旗路40号市场旁
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期45 个工作日
工程面积131.1 ㎡
综合单方造价426 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴工程(含辅材)
29.7%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
电路重新布线
16.3%
远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
墙面基层批荡找平
13.8%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
室内涂饰面层工程
12.9%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
给排水系统改造(包工包料)
8.2%
冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验
铝格栅天花
6.7%
铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨
装修垃圾清理与成品保护
6.4%
木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点
LED发光字招牌
6.0%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 131.1 | 17.7 | 2,320 | 10.2-357 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 107.5 | 16.5 | 1,774 | 80-225 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 79.2 | 19 | 1,505 | — |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 570 | 1,140 | 100-1078 |
| 5 | 电路重新布线 远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 131.1 | 45.25 | 5,932 | — |
| 6 | 给排水系统改造(包工包料) 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 42 | 71.25 | 2,992 | — |
| 7 | 开关插座面板安装 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 33 | 46.75 | 1,543 | — |
| 8 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 1,775 | 1,775 | — |
| 9 | 基层封固界面剂涂布 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 144 | 5.25 | 756 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 264 | 18.95 | 5,003 | 17.1-45 |
| 11 | 室内涂饰面层工程 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 264 | 17.75 | 4,686 | — |
| 12 | LED平板灯(600×600) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 19 | 62.5 | 1,188 | — |
| 13 | LED筒灯(含变压器) 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 29 | 58.75 | 1,704 | — |
| 14 | 地砖铺贴工程(含辅材) 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 72.11 | 149.5 | 10,780 | — |
| 15 | 铝格栅天花 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 24 | 101.5 | 2,436 | 50-160 |
| 16 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 556 | 1,668 | — |
| 17 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 408 | 816 | — |
| 18 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 730 | 2,190 | 25-53 |
| 19 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 179 | 1,253 | — |
| 20 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 6.9 | 174.5 | 1,204 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥55,825 | |||||
直接费小计（20项）¥52,665
基础损耗 3%¥1,580
税费 3%¥1,580
工程总造价（一口价）¥55,825
大写：伍万伍仟捌佰贰拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥33,495
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥22,330
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 45 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-30 天
泥水与木作基层
第 31-41 天
油漆与面层安装
第 42-45 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2492 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥55,825 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 45 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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