01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区湾北路65号首层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期37 个工作日
工程面积84.9 ㎡
综合单方造价371 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
24.6%
远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
地面瓷砖铺贴(600×600)
17.3%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙面基层批荡找平
13.1%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
监控摄像头安装调试
10.6%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
门头发光字(亚克力)
9.8%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
配电箱安装与回路整理
9.2%
配电箱整理，空开更换远东，每路标签
给排水改造
8.0%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
铝格栅天花
7.5%
铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 照明回路布线工程 远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 84.9 | 58.75 | 4,988 | — |
| 2 | 给排水改造 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 27 | 60.25 | 1,627 | — |
| 3 | 插座点位安装(含面板) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 22 | 66.75 | 1,468 | — |
| 4 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,867 | 1,867 | — |
| 5 | 墙固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 105 | 3.65 | 383.25 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 178 | 14.95 | 2,661 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 178 | 7.2 | 1,282 | — |
| 8 | LED平板灯嵌入式 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 12 | 92 | 1,104 | — |
| 9 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 19 | 44.25 | 840.75 | — |
| 10 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 84.9 | 13.3 | 1,129 | — |
| 11 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 46.7 | 75 | 3,502 | 13.4-67 |
| 12 | 铝格栅天花 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 14.6 | 104 | 1,518 | 50-160 |
| 13 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 315 | 630 | — |
| 14 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 364 | 728 | — |
| 15 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 665 | 1,995 | 25-53 |
| 16 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 225 | 1,350 | — |
| 17 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 2,143 | 2,143 | — |
| 18 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 247 | 494 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥31,493 | |||||
直接费小计（18项）¥29,711
基础损耗 3%¥891
税费 3%¥891
工程总造价（一口价）¥31,493
大写：叁万壹仟肆佰玖拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥12,597
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥15,746
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,149
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 37 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-24 天
泥水与木作基层
第 25-33 天
油漆与面层安装
第 34-37 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2480 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥31,493 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 37 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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