01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市湛江经开区泰华路3号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积107 ㎡
综合单方造价464 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 82% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
25.1%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
照明回路布线工程
19.3%
南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
18.4%
吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙
上下水管道改造
11.2%
给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
墙面批灰打磨
7.5%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
内墙涂料涂饰(一底两面)
6.8%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
嵌入式平板照明(含驱动)
6.5%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
门头发光字(亚克力)
5.2%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 107 | 7.45 | 797.15 | 5.1-10.5 |
| 2 | 照明回路布线工程 南洋电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 107 | 69.25 | 7,410 | — |
| 3 | 上下水管道改造 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 34 | 126 | 4,284 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 23 | 54.75 | 1,259 | — |
| 5 | 墙面批灰打磨 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 228 | 12.6 | 2,873 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 228 | 11.45 | 2,611 | — |
| 7 | 嵌入式平板照明(含驱动) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 15 | 167.5 | 2,512 | — |
| 8 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 107 | 4.75 | 508.25 | — |
| 9 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 58.85 | 164 | 9,651 | 5.1-10.5 |
| 10 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 40.95 | 172.5 | 7,064 | 50-162 |
| 11 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 518 | 1,036 | — |
| 12 | 前台接待台定制 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 892 | 1,784 | — |
| 13 | 轨道射灯 轨道射灯，珠江光源，博物馆级显色90+ |
个 | 6 | 60 | 360 | — |
| 14 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 662 | 1,986 | — |
| 15 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 170.5 | 1,023 | — |
| 16 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,633 | 1,633 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥49,600 | |||||
直接费小计（16项）¥46,792
基础损耗 3%¥1,404
税费 3%¥1,404
工程总造价（一口价）¥49,600
大写：肆万玖仟陆佰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥29,760
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥19,840
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2462 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥49,600 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 82%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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