01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区金川路210号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期29 个工作日
工程面积62.9 ㎡
综合单方造价638 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
全屋强弱电改造
25.7%
南洋国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
墙面批灰打磨
22.5%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
墙裙贴砖(2.4m以下)
18.4%
300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝
地面瓷砖铺贴(800×800)
8.5%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
吧台制作(木作+石材)
6.8%
木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留
门头铝塑板包面
6.2%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
微孔铝扣板吊顶
6.0%
0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨
600×600 LED面板灯
5.8%
远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 62.9 | 7.65 | 481.19 | 10.2-357 |
| 2 | 全屋强弱电改造 南洋国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 62.9 | 110 | 6,919 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 20 | 48.75 | 975 | — |
| 4 | 86型面板安装(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 12 | 58.25 | 699 | — |
| 5 | 照明配电箱(含空开) 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,271 | 1,271 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙固封固处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 108 | 4.55 | 491.4 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面批灰打磨 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 165 | 36.75 | 6,064 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 165 | 7.1 | 1,172 | — |
| 9 | 600×600 LED面板灯 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 9 | 174.5 | 1,570 | — |
| 10 | LED射灯筒灯(含接线) 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 14 | 19.2 | 268.8 | — |
| 11 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 8 | 73.5 | 588 | — |
| 12 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 34.59 | 66 | 2,283 | 13.4-67 |
| 13 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 32.4 | 153 | 4,957 | 45-165 |
| 14 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 17.1 | 94.5 | 1,616 | 50-162 |
| 15 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 184 | 1,472 | — |
| 16 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 916 | 1,832 | — |
| 17 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 201 | 603 | 25-53 |
| 18 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 278 | 1,668 | — |
| 19 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 218 | 436 | — |
| 20 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 510 | 1,020 | — |
| 21 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 298 | 596 | — |
| 22 | 固定操作台(不锈钢) 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 2 | 428 | 856 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥40,108 | |||||
直接费小计（22项）¥37,838
基础损耗 3%¥1,135
税费 3%¥1,135
工程总造价（一口价）¥40,108
大写：肆万壹佰零捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥16,043
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥20,054
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,011
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 29 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-19 天
泥水与木作基层
第 20-26 天
油漆与面层安装
第 27-29 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2433 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥40,108 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 29 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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