01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市霞山区东堤路6号临街商铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期52 个工作日
工程面积201.3 ㎡
综合单方造价394 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 79% —— 钱花在哪，一目了然。
基层腻子找平(两遍)
27.3%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
强电线路改造(包工包料)
18.1%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
地面砖铺贴(包工包料)
13.8%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
纸面石膏板平顶工程
11.2%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
监控摄像头安装调试
8.3%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
水管布管试压工程
7.8%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
镀锌风管制作安装
7.7%
1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段
室内涂饰面层工程
5.8%
南洋净味乳胶漆一底两面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 201.3 | 9.35 | 1,882 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 201.3 | 52.75 | 10,619 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 64 | 71.25 | 4,560 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 43 | 16.25 | 698.75 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 1,634 | 1,634 | — |
| 6 | 基层腻子找平(两遍) 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 339 | 47.25 | 16,018 | 17.1-45 |
| 7 | 室内涂饰面层工程 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 339 | 10.05 | 3,407 | 8.4-44 |
| 8 | 地面砖铺贴(包工包料) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 110.7 | 73 | 8,081 | — |
| 9 | 湿区防滑地砖 珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 23 | 81 | 1,863 | — |
| 10 | 纸面石膏板平顶工程 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 79.2 | 83 | 6,574 | — |
| 11 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 408 | 1,224 | — |
| 12 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 4 | 508 | 2,032 | — |
| 13 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 650 | 2,600 | — |
| 14 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 11 | 239 | 2,629 | — |
| 15 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 3 | 198.5 | 595.5 | — |
| 16 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 2,441 | 4,882 | — |
| 17 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 4 | 222 | 888 | — |
| 18 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 24 | 189.5 | 4,548 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥79,218 | |||||
直接费小计（18项）¥74,734
基础损耗 3%¥2,242
税费 3%¥2,242
工程总造价（一口价）¥79,218
大写：柒万玖仟贰佰壹拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥47,531
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥31,687
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 52 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-18 天
水电隐蔽工程
第 19-34 天
泥水与木作基层
第 35-47 天
油漆与面层安装
第 48-52 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2410 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥79,218 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 79%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 52 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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