项目概况

工程类别餐饮店铺装修工程

工程地点湛江市霞山区菉塘路中段

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期25 个工作日

工程面积93.3 ㎡

综合单方造价578 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。

地砖铺贴工程(含辅材)

21.9%

21.9% 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺

纸面石膏板天花吊顶

19.2%

19.2% 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙

墙裙贴砖(2.4m以下)

16.0%

16.0% 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝

电路重新布线

14.6%

14.6% 珠江电线，金德线管，横平竖直，分色布线

湿区防滑地砖

8.4%

8.4% 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡

墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)

7.6%

7.6% 南洋净味乳胶漆一底两面

照明配电箱(含空开)

6.2%

6.2% 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全

嵌入式平板照明(含驱动)

6.1%

6.1% 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	电路重新布线珠江电线，金德线管，横平竖直，分色布线	平方	93.3	54.75	5,108	—
2	给排水管重新布置冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验	米	30	34	1,020	—
3	开关插座面板安装南洋五孔带开关，空调位16A	个	21	50.25	1,055	—
4	照明配电箱(含空开) 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全	项	1	2,181	2,181	5.1-11
5	墙固封固处理珠江墙固，增强腻子附着力	平方	113	10.5	1,186	17.1-42
6	墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 南洋净味乳胶漆一底两面	平方	198	13.35	2,643	8.4-44
7	嵌入式平板照明(含驱动) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板	套	13	164.5	2,138	—
8	湿区防滑地砖防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡	平方	15	196	2,940	45-480
9	地砖铺贴工程(含辅材) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺	平方	51.32	149	7,647	—
10	墙裙贴砖(2.4m以下) 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝	平方	33.9	165.5	5,610	44-160
11	微孔铝扣板吊顶铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间	平方	25.5	67	1,708	51-162
12	纸面石膏板天花吊顶吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙	平方	38.25	175.5	6,713	51-162
13	厨房排烟管道工程排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封	平方	11	146.5	1,612	—
14	烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计	米	2	690	1,380	—
15	前台接待台定制木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留	米	2	529	1,058	—
16	LED发光字招牌发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑	平方	3	663	1,989	—
17	招牌铝塑板基层门头包柱铝塑板，转角铝型材收边	平方	6	282	1,692	—
18	12mm钢化玻璃地弹簧门无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器	樘	1	1,165	1,165	160-800
19	304操作台制作 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚	米	2	441	882	—
20	排气扇/新风机管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流	台	2	312	624	—
21	排水沟砌筑(不锈钢篦子)	米	2	276	552	—
综合单方造价						¥578/㎡

工程量明细21 项

预计工期25 天

综合单方造价¥578/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

金德日丰

报价说明（摘自原单）

付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥347/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥231/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。

施工计划 · 25 个工作日

第 1-2 天

现场拆除与成品保护

第 3-8 天

水电隐蔽工程

第 9-17 天

泥水与木作基层

第 18-23 天

油漆与面层安装

第 24-25 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥578/㎡：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 25 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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