01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区振兴路与中山二路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期26 个工作日
工程面积94.2 ㎡
综合单方造价566 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 60% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
21.0%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
室内旧装修拆除工程
15.1%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
安防监控系统(4路/8路)
14.1%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
腻子批刮打磨(两遍成活)
12.6%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
给排水管重新布置
10.9%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
10.2%
轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
石膏板造型吊顶
8.2%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
室内电气线路改造
7.9%
珠江国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 94.2 | 11.4 | 1,074 | 10.2-357 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 77.24 | 59.5 | 4,596 | 100-1078 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 66 | 16.8 | 1,109 | 17.1-45 |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 724 | 1,448 | 100-1078 |
| 5 | 室内电气线路改造 珠江国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 94.2 | 25.5 | 2,402 | — |
| 6 | 给排水管重新布置 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 30 | 110.5 | 3,315 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 18 | 62 | 1,116 | — |
| 8 | 墙固滚涂 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 120 | 8.6 | 1,032 | 17.1-45 |
| 9 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 203 | 18.9 | 3,837 | 17.1-45 |
| 10 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 203 | 9.4 | 1,908 | 8.4-44 |
| 11 | LED平板灯嵌入式 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 13 | 115 | 1,495 | — |
| 12 | 筒灯/射灯安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 21 | 45.5 | 955.5 | — |
| 13 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 94.2 | 8.7 | 819.54 | — |
| 14 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 51.81 | 123 | 6,373 | 5.1-10.5 |
| 15 | 防滑砖铺贴 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 16 | 136 | 2,176 | — |
| 16 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 37.35 | 83 | 3,100 | 50-162 |
| 17 | 石膏板造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 14.94 | 166.5 | 2,488 | 50-162 |
| 18 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 780 | 1,560 | — |
| 19 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 348 | 1,044 | — |
| 20 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 231 | 1,386 | — |
| 21 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 682 | 1,364 | — |
| 22 | 固定操作台(不锈钢) 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 2 | 704 | 1,408 | — |
| 23 | 安防监控系统(4路/8路) 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 4,284 | 4,284 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥53,307 | |||||
直接费小计（23项）¥50,289
基础损耗 3%¥1,509
税费 3%¥1,509
工程总造价（一口价）¥53,307
大写：伍万叁仟叁佰零柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥31,984
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥21,323
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 26 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-9 天
水电隐蔽工程
第 10-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-26 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1276 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥53,307 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 60%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 26 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线