01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市霞山区建新东路123号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期21 个工作日
工程面积53.8 ㎡
综合单方造价506 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
20.0%
远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
监控安防系统
14.1%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
总配电箱整理增容
12.8%
珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
门头发光字(亚克力)
11.7%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
抛光砖地面铺贴(600规格)
11.6%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
水管布管试压工程
11.3%
金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
石膏板天花吊顶(含造型)
9.7%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙面乳胶漆(两遍)
8.8%
庆丰净味乳胶漆一底两面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 53.8 | 18.5 | 995.3 | 10.2-357 |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 53.8 | 67.75 | 3,645 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 17 | 120.5 | 2,048 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 13 | 14.2 | 184.6 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,337 | 2,337 | 5.1-10.5 |
| 6 | 内墙腻子批刮两遍 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 116 | 12.2 | 1,415 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面乳胶漆(两遍) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 116 | 13.8 | 1,601 | 8.4-44 |
| 8 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 8 | 173 | 1,384 | — |
| 9 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 12 | 30.75 | 369 | — |
| 10 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 53.8 | 4.85 | 260.93 | — |
| 11 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 29.59 | 71.5 | 2,116 | — |
| 12 | 石膏板天花吊顶(含造型) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 20.25 | 87.5 | 1,772 | 50-162 |
| 13 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 376 | 752 | — |
| 14 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 453 | 906 | — |
| 15 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 708 | 2,124 | 25-53 |
| 16 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 154.5 | 927 | — |
| 17 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 2,558 | 2,558 | — |
| 18 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 1.5 | 181 | 271.5 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥27,206 | |||||
直接费小计（18项）¥25,666
基础损耗 3%¥770
税费 3%¥770
工程总造价（一口价）¥27,206
大写：贰万柒仟贰佰零陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥16,324
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥10,882
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 21 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-14 天
泥水与木作基层
第 15-19 天
油漆与面层安装
第 20-21 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2311 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥27,206 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 21 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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