01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市湛江经开区乐山大道17号内进第二间
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期27 个工作日
工程面积89.6 ㎡
综合单方造价585 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 79% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
21.6%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
石膏板平顶(含龙骨基层)
15.5%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
监控安防系统
14.5%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
内墙腻子批刮两遍
13.6%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
10.1%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
电路重新布线
10.0%
珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
成品木饰面板背景
9.1%
木饰面防火处理，背后防潮垫层
门头发光字(亚克力)
5.5%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 电路重新布线 珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 89.6 | 43.75 | 3,920 | — |
| 2 | 上下水管道更换布置 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 29 | 37.5 | 1,088 | — |
| 3 | 开关插座安装接线 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 20 | 17.45 | 349 | — |
| 4 | 配电箱安装与回路整理 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,781 | 1,781 | 5.1-10.5 |
| 5 | 墙固封固处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 134 | 10.7 | 1,434 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙腻子批刮两遍 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 202 | 26.25 | 5,302 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 202 | 19.55 | 3,949 | — |
| 8 | LED平板灯(600×600) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 13 | 115.5 | 1,502 | — |
| 9 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 20 | 16 | 320 | — |
| 10 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 49.28 | 171 | 8,427 | 13.4-67 |
| 11 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 30.6 | 197.5 | 6,044 | — |
| 12 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 421 | 842 | — |
| 13 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 10.72 | 332 | 3,559 | — |
| 14 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 715 | 2,145 | — |
| 15 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 265 | 1,590 | — |
| 16 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 5 | 47.5 | 237.5 | — |
| 17 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,276 | 1,276 | 150-714 |
| 18 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 5,676 | 5,676 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥52,406 | |||||
直接费小计（18项）¥49,440
基础损耗 3%¥1,483
税费 3%¥1,483
工程总造价（一口价）¥52,406
大写：伍万贰仟肆佰零陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥31,444
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥20,962
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 27 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-17 天
泥水与木作基层
第 18-24 天
油漆与面层安装
第 25-27 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2281 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥52,406 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 79%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 27 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线