01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市遂溪县文仓路170号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期25 个工作日
工程面积80.2 ㎡
综合单方造价737 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
内墙腻子批刮两遍
23.3%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
地面抛光砖铺贴
17.6%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
石膏板平顶(含龙骨基层)
13.3%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
强电布管布线(含辅材)
12.2%
南洋电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
墙顶面乳胶漆
11.6%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
上下水管道改造
8.0%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
成品木饰面板背景
7.3%
12mm多层板基层，庆丰饰面板，收边线条
复合木地板铺装
6.7%
珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 80.2 | 15.4 | 1,235 | 10.2-357 |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 南洋电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 80.2 | 57.25 | 4,591 | — |
| 3 | 上下水管道改造 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 26 | 115.5 | 3,003 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 21 | 13.9 | 291.9 | — |
| 5 | 总箱分路器安装工程 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,262 | 2,262 | 5.1-10.5 |
| 6 | 界面剂基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 121 | 10.8 | 1,307 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙腻子批刮两遍 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 193 | 45.5 | 8,782 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面乳胶漆 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 193 | 22.75 | 4,391 | 8.4-44 |
| 9 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 11 | 139.5 | 1,534 | — |
| 10 | 筒灯/射灯安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 18 | 17.9 | 322.2 | — |
| 11 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 80.2 | 6.55 | 525.31 | 10.2-357 |
| 12 | 复合木地板铺装 珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 24.06 | 104.5 | 2,514 | 35-260 |
| 13 | 地面抛光砖铺贴 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 44.11 | 150.5 | 6,639 | 5.1-10.5 |
| 14 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 32.4 | 155 | 5,022 | — |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 873 | 1,746 | — |
| 16 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 5.28 | 340 | 1,795 | — |
| 17 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 568 | 1,704 | 25-53 |
| 18 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 193 | 1,158 | — |
| 19 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 10 | 167 | 1,670 | — |
| 20 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 825 | 1,650 | — |
| 21 | 成品木饰面板背景 12mm多层板基层，庆丰饰面板，收边线条 |
平方 | 9.68 | 286 | 2,768 | — |
| 22 | 遮光布帘制作安装 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 11 | 77 | 847 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥59,104 | |||||
直接费小计（22项）¥55,758
基础损耗 3%¥1,673
税费 3%¥1,673
工程总造价（一口价）¥59,104
大写：伍万玖仟壹佰零肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥23,642
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥29,552
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,910
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 25 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-25 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2123 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥59,104 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 25 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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