01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨大道南150号商住楼首层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期35 个工作日
工程面积91 ㎡
综合单方造价646 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 58% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
17.8%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙裙瓷砖铺贴
16.8%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
石膏板天花吊顶(含造型)
14.5%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
13.4%
南洋净味乳胶漆一底两面
墙顶面刮腻子打磨
11.7%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
微孔铝扣板吊顶
10.7%
0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨
电路重新布线
8.7%
庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
招牌铝塑板基层
6.4%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 91 | 15 | 1,365 | 5.1-10.5 |
| 2 | 电路重新布线 庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 91 | 31 | 2,821 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 29 | 63 | 1,827 | — |
| 4 | 开关插座安装接线 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 18 | 43.75 | 787.5 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 1,562 | 1,562 | — |
| 6 | 墙固封固处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 100 | 5.7 | 570 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 174 | 21.75 | 3,784 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 174 | 25 | 4,350 | 8.4-44 |
| 9 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 13 | 132 | 1,716 | — |
| 10 | LED筒灯(含开孔) 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 20 | 34 | 680 | — |
| 11 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 91 | 5.9 | 536.9 | — |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 10 | 153.5 | 1,535 | 45-390 |
| 13 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 30 | 181 | 5,430 | 13.4-67 |
| 14 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 22.2 | 156.5 | 3,474 | 50-162 |
| 15 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 33.3 | 141.5 | 4,712 | 50-162 |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 11 | 174 | 1,914 | — |
| 17 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 930 | 1,860 | — |
| 18 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 643 | 1,286 | — |
| 19 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 661 | 1,322 | — |
| 20 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 549 | 1,647 | — |
| 21 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 348 | 2,088 | — |
| 22 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 153 | 612 | — |
| 23 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 465 | 930 | — |
| 24 | 地砖铺贴(含砖) 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 50.05 | 115 | 5,756 | — |
| 25 | 不锈钢操作台 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 2 | 772 | 1,544 | — |
| 26 | 不锈钢玻璃雨棚 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 4 | 346 | 1,384 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥58,824 | |||||
直接费小计（26项）¥55,494
基础损耗 3%¥1,665
税费 3%¥1,665
工程总造价（一口价）¥58,824
大写：伍万捌仟捌佰贰拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥35,294
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥23,530
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 35 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-22 天
泥水与木作基层
第 23-31 天
油漆与面层安装
第 32-35 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1581 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥58,824 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 58%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 35 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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