01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市遂溪县府前路7号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期22 个工作日
工程面积35.3 ㎡
综合单方造价930 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 54% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
20.9%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
安防监控系统(4路/8路)
18.3%
庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
操作间墙裙瓷砖(到顶)
18.1%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
不锈钢排烟罩
10.2%
304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固
门头发光字(亚克力)
9.2%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
吧台制作(木作+石材)
8.2%
木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留
原门樘拆除外运
7.6%
含门套门扇五金，渣土外运
不锈钢玻璃门
7.4%
12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 35.3 | 8.45 | 298.28 | 5.1-10.5 |
| 2 | 原饰面层拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 28.95 | 18.4 | 532.68 | 100-1078 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 35.75 | 18.6 | 664.95 | — |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 635 | 1,270 | 100-1078 |
| 5 | 室内电气线路改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 35.3 | 98.5 | 3,477 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 12 | 102.5 | 1,230 | — |
| 7 | 插座点位安装(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 8 | 74.5 | 596 | — |
| 8 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 903 | 903 | — |
| 9 | 墙固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 65 | 4.75 | 308.75 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刷漆处理 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 97 | 7 | 679 | 8.4-44 |
| 11 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 5 | 185 | 925 | — |
| 12 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 8 | 19.7 | 157.6 | — |
| 13 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 35.3 | 11.3 | 398.89 | — |
| 14 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 5 | 189.5 | 947.5 | 45-390 |
| 15 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 19.41 | 63.5 | 1,233 | 5.1-10.5 |
| 16 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 19.5 | 154.5 | 3,013 | 13.4-67 |
| 17 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 9.6 | 90.5 | 868.8 | 50-160 |
| 18 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 136 | 1,088 | — |
| 19 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 847 | 1,694 | — |
| 20 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 686 | 1,372 | — |
| 21 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 510 | 1,530 | 25-53 |
| 22 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 151 | 906 | — |
| 23 | 天花暗藏灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 15 | 59.5 | 892.5 | 50-160 |
| 24 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,233 | 1,233 | 150-714 |
| 25 | 304操作台制作 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 2 | 470 | 940 | — |
| 26 | 安防监控系统(4路/8路) 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 3,043 | 3,043 | — |
| 27 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 380 | 760 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥32,819 | |||||
直接费小计（27项）¥30,961
基础损耗 3%¥929
税费 3%¥929
工程总造价（一口价）¥32,819
大写：叁万贰仟捌佰壹拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥19,691
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,128
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 22 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-14 天
泥水与木作基层
第 15-20 天
油漆与面层安装
第 21-22 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2094 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥32,819 为包工包料一口价：27 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 54%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 22 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线