01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区梧阔路13号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期22 个工作日
工程面积67.9 ㎡
综合单方造价489 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 59% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
19.9%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙顶面乳胶漆
16.4%
珠江净味乳胶漆一底两面
石膏板天花吊顶(含造型)
13.0%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
12mm钢化玻璃地弹簧门
10.9%
12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套
给排水改造
10.5%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
防滑砖铺贴
10.1%
通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理
叠级造型天花吊顶
10.1%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
照明配电箱(含空开)
9.2%
配电箱整理，空开更换南洋，每路标签
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 67.9 | 5 | 339.5 | 10.2-357 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 55.68 | 19.3 | 1,075 | 10.2-357 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 61.6 | 17.7 | 1,090 | 17.1-45 |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 600 | 1,200 | 100-1078 |
| 5 | 给排水改造 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 22 | 88 | 1,936 | — |
| 6 | 开关插座安装接线 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 16 | 37.25 | 596 | — |
| 7 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 1,693 | 1,693 | — |
| 8 | 封固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 112 | 8.9 | 996.8 | 17.1-45 |
| 9 | 墙顶面乳胶漆 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 167 | 18.2 | 3,039 | 8.4-44 |
| 10 | 600×600平板灯(含安装) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 10 | 122 | 1,220 | — |
| 11 | 天花筒灯开孔安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 15 | 43.5 | 652.5 | 50-160 |
| 12 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 67.9 | 4.85 | 329.31 | — |
| 13 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 37.35 | 98.5 | 3,679 | 13.4-67 |
| 14 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 12 | 156 | 1,872 | — |
| 15 | 石膏板天花吊顶(含造型) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 24.75 | 97.5 | 2,413 | 50-162 |
| 16 | 叠级造型天花吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 9.9 | 188 | 1,861 | 50-162 |
| 17 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 415 | 830 | — |
| 18 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 299 | 897 | 25-53 |
| 19 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 245 | 1,470 | — |
| 20 | 暗槽灯带安装 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 22 | 19.9 | 437.8 | — |
| 21 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 838 | 1,676 | — |
| 22 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 2,008 | 2,008 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥33,190 | |||||
直接费小计（22项）¥31,312
基础损耗 3%¥939
税费 3%¥939
工程总造价（一口价）¥33,190
大写：叁万叁仟壹佰玖拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥19,914
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,276
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 22 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-14 天
泥水与木作基层
第 15-20 天
油漆与面层安装
第 21-22 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1613 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥33,190 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 59%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 22 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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