01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市徐闻县德新一路217号临街商铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期30 个工作日
工程面积140.4 ㎡
综合单方造价377 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
17.7%
珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
地面瓷砖铺贴(800×800)
16.8%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
铝扣板天花(600×600)
13.1%
珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600
监控摄像头安装调试
12.9%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙面批灰打磨
11.6%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
乳胶漆滚涂(一底两面)
10.4%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
防滑砖铺贴
9.7%
远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5%
操作间墙裙瓷砖(到顶)
7.9%
厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 电路重新布线 珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 140.4 | 45.75 | 6,423 | — |
| 2 | 给排水系统改造(包工包料) 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 45 | 37.5 | 1,688 | — |
| 3 | 开关插座安装接线 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 28 | 33.75 | 945 | — |
| 4 | 配电箱更换与分路 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,540 | 1,540 | 5.1-10.5 |
| 5 | 界面处理剂滚涂 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 124 | 4.85 | 601.4 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面批灰打磨 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 243 | 17.35 | 4,216 | 17.1-45 |
| 7 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 243 | 15.6 | 3,791 | 8.4-44 |
| 8 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 31 | 40.75 | 1,263 | — |
| 9 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 140.4 | 3.3 | 463.32 | — |
| 10 | 防滑砖铺贴 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 23 | 152.5 | 3,508 | — |
| 11 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 77.22 | 79 | 6,100 | 13.4-67 |
| 12 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 37.2 | 77 | 2,864 | 13.4-67 |
| 13 | 铝扣板天花(600×600) 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 35.7 | 133 | 4,748 | 50-160 |
| 14 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 17 | 112.5 | 1,912 | — |
| 15 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 584 | 1,168 | — |
| 16 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 470 | 940 | — |
| 17 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 258 | 774 | — |
| 18 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 8 | 292 | 2,336 | — |
| 19 | 监控摄像头安装调试 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 4,685 | 4,685 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥52,964 | |||||
直接费小计（19项）¥49,966
基础损耗 3%¥1,499
税费 3%¥1,499
工程总造价（一口价）¥52,964
大写：伍万贰仟玖佰陆拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥21,186
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥26,482
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,296
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 30 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-19 天
泥水与木作基层
第 20-27 天
油漆与面层安装
第 28-30 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2040 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥52,964 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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