01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市霞山区文明东路216号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期21 个工作日
工程面积84.4 ㎡
综合单方造价333 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 85% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴工程(含辅材)
19.3%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
强电布管布线(含辅材)
18.8%
远东电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
环保乳胶漆涂刷
14.2%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
墙面批灰打磨
12.5%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
监控安防系统
12.1%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
石膏板平顶吊顶
11.1%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
招牌底板工程
6.8%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
玻璃展示柜(含层板灯)
5.2%
钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 62.7 | 6.2 | 388.74 | — |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 远东电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 84.4 | 50.25 | 4,241 | — |
| 3 | 86型开关插座(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 20 | 16.8 | 336 | — |
| 4 | 墙面批灰打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 187 | 15.1 | 2,824 | 17.1-45 |
| 5 | 环保乳胶漆涂刷 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 187 | 17.15 | 3,207 | 8.4-44 |
| 6 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 84.4 | 2.9 | 244.76 | — |
| 7 | 地砖铺贴工程(含辅材) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 46.42 | 94 | 4,363 | — |
| 8 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 32.85 | 76 | 2,497 | 50-162 |
| 9 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 422 | 844 | — |
| 10 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 587 | 1,174 | — |
| 11 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 211 | 633 | — |
| 12 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 257 | 1,542 | — |
| 13 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 2,726 | 2,726 | — |
| 14 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 868 | 868 | 150-714 |
| 15 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 315 | 630 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥28,110 | |||||
直接费小计（15项）¥26,518
基础损耗 3%¥796
税费 3%¥796
工程总造价（一口价）¥28,110
大写：贰万捌仟壹佰壹拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥8,433
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥8,433
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥8,433
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥2,811
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 21 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-14 天
泥水与木作基层
第 15-19 天
油漆与面层安装
第 20-21 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1988 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥28,110 为包工包料一口价：15 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 85%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 21 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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