01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市湛江经开区乐园路与昌平路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期14 个工作日
工程面积36.7 ㎡
综合单方造价768 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
监控安防系统
22.5%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
地面抛光砖铺贴
17.0%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
配电箱回路调整(含线)
14.0%
配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签
墙面刮腻子(两遍)
10.0%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
电线电缆敷设改造
9.9%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
前台接待台定制
9.3%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
8.7%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
门头铝塑板包面
8.6%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 电线电缆敷设改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 36.7 | 49.5 | 1,817 | — |
| 2 | 上下水管道更换布置 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 12 | 88.5 | 1,062 | — |
| 3 | 开关插座面板安装 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 8 | 16.9 | 135.2 | — |
| 4 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,567 | 2,567 | — |
| 5 | 墙面刮腻子(两遍) 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 118 | 15.6 | 1,841 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面乳胶漆(两遍) 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 118 | 11.5 | 1,357 | 8.4-44 |
| 7 | 600×600平板灯(含安装) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 5 | 114 | 570 | — |
| 8 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 8 | 84 | 672 | — |
| 9 | 地面抛光砖铺贴 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 20.19 | 154 | 3,109 | — |
| 10 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 14.4 | 110.5 | 1,591 | 50-162 |
| 11 | 石膏板造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 5.76 | 182 | 1,048 | 50-162 |
| 12 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 755 | 1,510 | — |
| 13 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 849 | 1,698 | — |
| 14 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 97.5 | 390 | — |
| 15 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 380 | 1,140 | — |
| 16 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 262 | 1,572 | — |
| 17 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 4,129 | 4,129 | — |
| 18 | 天花暗藏灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 15 | 26 | 390 | 50-160 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥28,194 | |||||
直接费小计（18项）¥26,598
基础损耗 3%¥798
税费 3%¥798
工程总造价（一口价）¥28,194
大写：贰万捌仟壹佰玖拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥8,458
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥8,458
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥8,458
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥2,819
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 14 个工作日
第 1-1 天
现场拆除与成品保护
第 2-5 天
水电隐蔽工程
第 6-9 天
泥水与木作基层
第 10-13 天
油漆与面层安装
第 14-14 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0926 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥28,194 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 14 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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