01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区康顺路242号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期47 个工作日
工程面积167.4 ㎡
综合单方造价559 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
24.3%
远东国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
纸面石膏板平顶工程
18.9%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
地面瓷砖铺贴(600×600)
12.2%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
原地面砖墙面拆除清运
11.6%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
强化复合地板
9.4%
珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
石膏板造型吊顶
9.3%
二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条
室内涂饰面层工程
8.0%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
白腻子批刮工程
6.3%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 167.4 | 5.75 | 962.55 | 10.2-357 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 137.3 | 52.5 | 7,208 | 10.2-357 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 91.85 | 19.6 | 1,800 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 610 | 1,830 | 100-1078 |
| 5 | 室内电气线路改造 远东国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 167.4 | 90.5 | 15,150 | — |
| 6 | 开关插座安装接线 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 48 | 42.75 | 2,052 | — |
| 7 | 配电箱及回路安装 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,735 | 1,735 | 5.1-10.5 |
| 8 | 刷墙固(界面剂) 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 167 | 10.4 | 1,737 | 17.1-45 |
| 9 | 白腻子批刮工程 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 315 | 12.5 | 3,938 | 17.1-45 |
| 10 | 室内涂饰面层工程 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 315 | 15.75 | 4,961 | — |
| 11 | 嵌入式平板照明(含驱动) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 24 | 104 | 2,496 | — |
| 12 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 37 | 103.5 | 3,830 | — |
| 13 | 强化复合地板 珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 50.22 | 116 | 5,826 | 35-260 |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 92.07 | 82.5 | 7,596 | 13.4-67 |
| 15 | 纸面石膏板平顶工程 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 66.6 | 177 | 11,788 | — |
| 16 | 石膏板造型吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 26.64 | 218 | 5,808 | 50-162 |
| 17 | 收银吧台制作 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 856 | 1,712 | — |
| 18 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 31 | 54 | 1,674 | — |
| 19 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 591 | 1,773 | 25-53 |
| 20 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 9 | 366 | 3,294 | — |
| 21 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 9 | 125 | 1,125 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥93,592 | |||||
直接费小计（21项）¥88,294
基础损耗 3%¥2,649
税费 3%¥2,649
工程总造价（一口价）¥93,592
大写：玖万叁仟伍佰玖拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥37,437
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥46,796
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,359
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 47 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-30 天
泥水与木作基层
第 31-42 天
油漆与面层安装
第 43-47 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1895 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥93,592 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 47 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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