01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市麻章区站前路153号市场旁
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期25 个工作日
工程面积49.3 ㎡
综合单方造价559 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 62% —— 钱花在哪，一目了然。
石膏板天花吊顶(含造型)
14.8%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
耐磨地板(12mm)
14.6%
珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
照明回路布线工程
14.4%
庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
LED发光字招牌
12.2%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
成品木饰面板背景
11.6%
12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条
水管布管试压工程
11.1%
给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
12mm钢化玻璃地弹簧门
10.9%
12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套
配电箱及回路安装
10.5%
配电箱整理，空开更换南洋，每路标签
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 照明回路布线工程 庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 49.3 | 46.75 | 2,305 | — |
| 2 | 水管布管试压工程 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 16 | 111.5 | 1,784 | — |
| 3 | 开关插座面板安装 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 10 | 13.4 | 134 | — |
| 4 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 1,679 | 1,679 | — |
| 5 | 界面剂滚涂封固 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 70 | 6.05 | 423.5 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面找平腻子工程 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 114 | 14.4 | 1,642 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 114 | 7.4 | 843.6 | — |
| 8 | 天花筒灯开孔安装 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 11 | 78 | 858 | 50-160 |
| 9 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 49.3 | 5.25 | 258.82 | — |
| 10 | 耐磨地板(12mm) 珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 14.79 | 159 | 2,352 | 35-260 |
| 11 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 19.8 | 120 | 2,376 | 50-162 |
| 12 | 灯槽造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 7.92 | 164.5 | 1,303 | 50-162 |
| 13 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 766 | 1,532 | — |
| 14 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 71.5 | 286 | — |
| 15 | 成品木饰面板背景 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 5.6 | 333 | 1,865 | — |
| 16 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 652 | 1,956 | — |
| 17 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 241 | 1,446 | — |
| 18 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 406 | 812 | — |
| 19 | T5/灯带工程 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 19 | 21 | 399 | — |
| 20 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,744 | 1,744 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥27,558 | |||||
直接费小计（20项）¥25,998
基础损耗 3%¥780
税费 3%¥780
工程总造价（一口价）¥27,558
大写：贰万柒仟伍佰伍拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥11,023
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥13,779
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥2,756
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 25 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-25 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1883 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥27,558 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 62%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 25 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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