项目概况

工程类别餐饮店铺装修工程

工程地点湛江市赤坎区中山二路165号首层

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期29 个工作日

工程面积126.7 ㎡

综合单方造价594 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。

强电线路改造(包工包料)

25.8%

25.8% 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷

纸面石膏板天花吊顶

14.7%

14.7% 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆

墙裙瓷砖铺贴

14.5%

14.5% 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝

监控安防系统

13.7%

13.7% 摄像头含安装支架，NVR存储30天

铝扣板天花(600×600)

9.6%

9.6% 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨

防滑地砖(湿区/操作间)

8.2%

8.2% 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5%

墙面批灰打磨

7.2%

7.2% 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直

LED平板灯(含安装接线)

6.3%

6.3% 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板

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工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	施工垃圾清运处理地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包	平方	126.7	17.1	2,167	10.2-300
2	强电线路改造(包工包料) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷	平方	126.7	90.5	11,466	—
3	水管布管试压工程伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa	米	41	64.75	2,655	—
4	开关插座面板安装庆丰86型面板，安全门设计	个	24	13.1	314.4	—
5	墙面批灰打磨远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直	平方	221	14.4	3,182	17.1-42
6	室内涂饰面层工程珠江净味乳胶漆一底两面	平方	221	10.5	2,320	8.4-44
7	LED平板灯(含安装接线) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板	套	18	156.5	2,817	—
8	LED筒灯(含开孔) 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调	个	28	69.5	1,946	—
9	交付前整体保洁两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除	平方	126.7	11.5	1,457	—
10	防滑地砖(湿区/操作间) 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5%	平方	20	181.5	3,630	—
11	墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝	平方	36.6	176	6,442	15-95
12	铝扣板天花(600×600) 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨	平方	29.7	143.5	4,262	50-160
13	纸面石膏板天花吊顶轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆	平方	44.55	146.5	6,527	51-162
14	厨房排烟管道工程排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封	平方	15	185	2,775	—
15	集烟罩制作安装集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计	米	2	959	1,918	—
16	吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留	米	2	808	1,616	—
17	玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金	米	3	874	2,622	—
18	迷你字/无边字门头发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑	平方	3	237	711	—
19	门头铝塑板包面门头包柱铝塑板，转角铝型材收边	平方	7	279	1,953	—
20	门头钢架基础方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定	平方	4	111.5	446	—
21	排气扇/新风机管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流	台	2	370	740	—
22	漫反射照明灯带灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时	米	27	18.6	502.2	—
23	不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，远东地弹簧，门夹拉手全套	樘	1	2,400	2,400	160-800
24	监控安防系统摄像头含安装支架，NVR存储30天	项	1	6,076	6,076	—
综合单方造价						¥594/㎡

工程量明细24 项

预计工期29 天

综合单方造价¥594/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

金德伟星

报价说明（摘自原单）

付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥356/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥237/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。

施工计划 · 29 个工作日

第 1-3 天

现场拆除与成品保护

第 4-10 天

水电隐蔽工程

第 11-19 天

泥水与木作基层

第 20-26 天

油漆与面层安装

第 27-29 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

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常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥594/㎡：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 29 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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