01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市吴川市人民路201号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期32 个工作日
工程面积125.4 ㎡
综合单方造价470 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
内墙腻子批刮两遍
16.2%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
监控安防系统
14.9%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
电线电缆敷设改造
14.5%
珠江国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
石膏板天花吊顶(含造型)
13.9%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
墙顶面乳胶漆
12.2%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
给排水改造
12.0%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
满铺地毯工程
9.5%
南洋方块地毯，PVC底背，阻燃B1级
LED平板灯(含安装接线)
6.9%
南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 125.4 | 13.6 | 1,705 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 珠江国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 125.4 | 40.25 | 5,047 | — |
| 3 | 给排水改造 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 40 | 104.5 | 4,180 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 28 | 32.25 | 903 | — |
| 5 | 总箱分路器安装工程 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,108 | 1,108 | 5.1-10.5 |
| 6 | 封固基层处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 134 | 9.1 | 1,219 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙腻子批刮两遍 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 232 | 24.25 | 5,626 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面乳胶漆 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 232 | 18.25 | 4,234 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯(含安装接线) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 18 | 133 | 2,394 | — |
| 10 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 28 | 20.5 | 574 | — |
| 11 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 125.4 | 11 | 1,379 | — |
| 12 | 120红砖隔墙砌筑 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 13.8 | 160.5 | 2,215 | 80-225 |
| 13 | 满铺地毯工程 南洋方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 31.35 | 106 | 3,323 | — |
| 14 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 44.1 | 109.5 | 4,829 | 50-162 |
| 15 | LED灯带(暗槽) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 28 | 36 | 1,008 | — |
| 16 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 10.03 | 168 | 1,685 | 35-260 |
| 17 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 419 | 838 | — |
| 18 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 308 | 924 | 25-53 |
| 19 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 325 | 2,275 | — |
| 20 | 洁具五金安装 蹲便器+感应/按压冲水，洗手盆含下水五金 |
套 | 1 | 477 | 477 | — |
| 21 | 隔音棉填充工程 50mm玻璃棉，容重48kg/m³ |
平方 | 23 | 23.5 | 540.5 | — |
| 22 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，珠江饰面板，收边线条 |
平方 | 10.72 | 192 | 2,058 | 156.5-178.5 |
| 23 | 遮光窗帘(轨道含布) 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 14 | 70.5 | 987 | — |
| 24 | 涂膜防水工程(两遍) 珠江防水涂料两遍，厚度1.5mm，闭水试验48h |
平方 | 24 | 37 | 888 | 25-53 |
| 25 | 监控安防系统 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 5,173 | 5,173 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥58,927 | |||||
直接费小计（25项）¥55,591
基础损耗 3%¥1,668
税费 3%¥1,668
工程总造价（一口价）¥58,927
大写：伍万捌仟玖佰贰拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥35,356
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥23,571
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 32 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-21 天
泥水与木作基层
第 22-29 天
油漆与面层安装
第 30-32 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1751 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥58,927 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 32 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线