01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市坡头区海湾路38号侧铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期29 个工作日
工程面积79 ㎡
综合单方造价438 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
23.1%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙裙贴砖(2.4m以下)
16.0%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
墙面乳胶漆(两遍)
14.0%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
墙顶面找平腻子工程
13.0%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
室内电气线路改造
10.3%
庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
照明配电箱(含空开)
9.2%
配电箱整理，空开更换珠江，每路标签
铝扣板集成吊顶
7.6%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
不锈钢玻璃门
6.7%
无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 79 | 15.8 | 1,248 | 5.1-10.5 |
| 2 | 室内电气线路改造 庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 79 | 26 | 2,054 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 25 | 41.5 | 1,038 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 21 | 16.2 | 340.2 | — |
| 5 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 1,833 | 1,833 | — |
| 6 | 墙面界面封闭处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 97 | 3.6 | 349.2 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 162 | 16 | 2,592 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面乳胶漆(两遍) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 162 | 17.2 | 2,786 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 11 | 74 | 814 | — |
| 10 | 防眩筒灯 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 18 | 44 | 792 | — |
| 11 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 79 | 11.3 | 892.7 | — |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 15 | 78.5 | 1,178 | — |
| 13 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 43.45 | 105.5 | 4,584 | 13.4-67 |
| 14 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 29.1 | 109 | 3,172 | 45-165 |
| 15 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 19.5 | 78 | 1,521 | 50-162 |
| 16 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 9 | 119.5 | 1,076 | — |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 371 | 742 | — |
| 18 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 227 | 681 | — |
| 19 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 221 | 1,326 | — |
| 20 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 150 | 300 | — |
| 21 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 596 | 1,192 | — |
| 22 | 固定操作台(不锈钢) 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 2 | 410 | 820 | — |
| 23 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,341 | 1,341 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥34,631 | |||||
直接费小计（23项）¥32,671
基础损耗 3%¥980
税费 3%¥980
工程总造价（一口价）¥34,631
大写：叁万肆仟陆佰叁拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥13,852
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥17,316
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,463
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 29 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-19 天
泥水与木作基层
第 20-26 天
油漆与面层安装
第 27-29 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1579 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥34,631 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 29 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线