01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区龙平路与人民大道中交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积65 ㎡
综合单方造价530 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
白腻子批刮工程
24.5%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
全屋强弱电改造
15.7%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
墙裙瓷砖铺贴
13.9%
厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺
地面砖铺贴(包工包料)
12.3%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
旧隔墙天花地面拆除
9.8%
含渣土装袋外运，不含承重结构
给排水管重新布置
8.9%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
微孔铝扣板吊顶
7.9%
0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨
集烟罩制作安装
7.0%
集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 65 | 6.9 | 448.5 | 10.2-357 |
| 2 | 旧隔墙天花地面拆除 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 53.3 | 41 | 2,185 | 80-225 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 46.2 | 15.9 | 734.58 | 17.1-45 |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 487 | 974 | 100-1078 |
| 5 | 全屋强弱电改造 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 65 | 53.5 | 3,478 | — |
| 6 | 给排水管重新布置 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 21 | 94.5 | 1,984 | — |
| 7 | 插座点位安装(含面板) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 14 | 25 | 350 | — |
| 8 | 配电箱及回路安装 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,065 | 1,065 | 5.1-10.5 |
| 9 | 界面处理剂滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 84 | 9.1 | 764.4 | 17.1-45 |
| 10 | 白腻子批刮工程 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 143 | 38 | 5,434 | 17.1-45 |
| 11 | 天花筒灯开孔安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 14 | 51.5 | 721 | 50-160 |
| 12 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 7 | 99.5 | 696.5 | 45-390 |
| 13 | 地面砖铺贴(包工包料) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 35.75 | 76.5 | 2,735 | — |
| 14 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 25.2 | 122.5 | 3,087 | 13.4-67 |
| 15 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 17.7 | 98.5 | 1,743 | 50-162 |
| 16 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 8 | 126.5 | 1,012 | — |
| 17 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 778 | 1,556 | — |
| 18 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 418 | 836 | — |
| 19 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 350 | 1,050 | — |
| 20 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 182 | 1,092 | — |
| 21 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 271 | 542 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥34,439 | |||||
直接费小计（21项）¥32,489
基础损耗 3%¥975
税费 3%¥975
工程总造价（一口价）¥34,439
大写：叁万肆仟肆佰叁拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥20,663
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,776
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1096 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥34,439 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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