01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市霞山区柳青路中段
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期49 个工作日
工程面积169 ㎡
综合单方造价349 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 84% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
33.2%
珠江国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
石膏板天花吊顶(含造型)
14.8%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
复合木地板铺装
11.9%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
轻质隔墙工程(龙骨石膏板)
11.1%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm珠江石膏板，中间
墙顶面找平腻子工程
8.7%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
护墙板背景墙
7.4%
12mm多层板基层，庆丰饰面板，收边线条
墙顶面刷漆处理
6.6%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
86型面板安装(包工包料)
6.3%
远东86型面板，安全门设计
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 77.55 | 6.6 | 511.83 | 17.1-45 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 珠江国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 169 | 91.5 | 15,464 | — |
| 3 | 86型面板安装(包工包料) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 43 | 68.5 | 2,946 | — |
| 4 | 基层封固界面剂涂布 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 141 | 3.8 | 535.8 | 17.1-45 |
| 5 | 墙顶面找平腻子工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 291 | 14 | 4,074 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 291 | 10.5 | 3,056 | — |
| 7 | 复合木地板铺装 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 50.7 | 109 | 5,526 | 35-260 |
| 8 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 67.5 | 102 | 6,885 | 50-162 |
| 9 | 护墙板背景墙 12mm多层板基层，庆丰饰面板，收边线条 |
平方 | 11.28 | 307 | 3,463 | 156.5-178.5 |
| 10 | 轻质隔墙工程(龙骨石膏板) 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm珠江石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 39.6 | 130.5 | 5,168 | 80-225 |
| 11 | 淋浴隔断(钢化玻璃) 8mm钢化玻璃隔断，防爆膜，挡水条配套 |
套 | 1 | 630 | 630 | — |
| 12 | SBS卷材防水(热熔) 墙面上翻300mm，管口阴阳角附加层 |
平方 | 24 | 48 | 1,152 | 25-53 |
| 13 | 天花暗藏灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 32 | 47.5 | 1,520 | 50-160 |
| 14 | 透光软膜天花吊顶 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 18 | 151 | 2,718 | 50-162 |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 602 | 1,204 | — |
| 16 | 卫浴洁具一套 蹲便器+感应/按压冲水，洗手盆含下水五金 |
套 | 1 | 844 | 844 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥59,038 | |||||
直接费小计（16项）¥55,696
基础损耗 3%¥1,671
税费 3%¥1,671
工程总造价（一口价）¥59,038
大写：伍万玖仟零叁拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥35,423
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥23,615
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 49 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-32 天
泥水与木作基层
第 33-44 天
油漆与面层安装
第 45-49 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1540 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥59,038 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 84%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 49 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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