01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市霞山区工农路94号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期42 个工作日
工程面积189.8 ㎡
综合单方造价477 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
26.1%
庆丰电线，金德线管，横平竖直，分色布线
石膏板平顶吊顶
19.8%
轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
弹性地板胶铺贴
12.4%
珠江片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层
双面石膏板隔断墙
11.3%
珠江石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
9.2%
远东净味乳胶漆一底两面
监控安防系统
7.4%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
12mm钢化玻璃地弹簧门
7.1%
12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套
透光软膜天花吊顶
6.6%
A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原墙腻子铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 90.75 | 13.1 | 1,189 | 17.1-45 |
| 2 | 强弱电全改造工程 庆丰电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 189.8 | 86 | 16,323 | — |
| 3 | 插座点位安装(含面板) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 45 | 30.25 | 1,361 | — |
| 4 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 334 | 17.3 | 5,778 | 8.4-44 |
| 5 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 189.8 | 11.5 | 2,183 | — |
| 6 | 弹性地板胶铺贴 珠江片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 75.92 | 102 | 7,744 | 35-260 |
| 7 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 76.05 | 163 | 12,396 | 50-162 |
| 8 | 透光软膜天花吊顶 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 20.28 | 204 | 4,137 | 50-162 |
| 9 | 暗槽灯带安装 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 35 | 31 | 1,085 | — |
| 10 | 双面石膏板隔断墙 珠江石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 39 | 181 | 7,059 | — |
| 11 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 1,010 | 3,030 | — |
| 12 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 572 | 2,288 | — |
| 13 | 门头铝塑板饰面工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 11 | 310 | 3,410 | — |
| 14 | 微水泥艺术涂层 进口艺术漆，肌理批刮两道，罩面清漆 |
平方 | 24.75 | 158 | 3,910 | — |
| 15 | 窗帘工程 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 17 | 102.5 | 1,742 | — |
| 16 | SBS卷材防水(热熔) 两遍十字交叉涂刷，南洋JS型，闭水试验合格再闭槽 |
平方 | 28.8 | 62.5 | 1,800 | 25-53 |
| 17 | 卫浴洁具一套 蹲便器+感应/按压冲水，洗手盆含下水五金 |
套 | 1 | 881 | 881 | — |
| 18 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 2 | 2,305 | 4,610 | — |
| 19 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 2,212 | 4,424 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥90,473 | |||||
直接费小计（19项）¥85,351
基础损耗 3%¥2,561
税费 3%¥2,561
工程总造价（一口价）¥90,473
大写：玖万肆佰柒拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥36,189
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥45,236
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,047
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 42 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-28 天
泥水与木作基层
第 29-38 天
油漆与面层安装
第 39-42 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1514 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥90,473 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 42 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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