01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市坡头区海东快线213号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期60 个工作日
工程面积272.5 ㎡
综合单方造价544 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 59% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
22.3%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
白腻子批刮工程
21.1%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
纸面石膏板天花吊顶
12.3%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
上下水管道改造
9.8%
冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验
墙顶面涂饰工程
9.4%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
600×600 LED面板灯
8.9%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
铝扣板天花(600×600)
8.3%
珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600
防滑地砖(湿区/操作间)
7.9%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 272.5 | 6.1 | 1,662 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 272.5 | 67 | 18,258 | — |
| 3 | 上下水管道改造 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 87 | 92.5 | 8,048 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 54 | 31.25 | 1,688 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 2 | 2,590 | 5,180 | 5.1-10.5 |
| 6 | 界面剂基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 163 | 5.7 | 929.1 | 17.1-45 |
| 7 | 白腻子批刮工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 393 | 44 | 17,292 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面涂饰工程 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 393 | 19.7 | 7,742 | — |
| 9 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 39 | 186.5 | 7,274 | — |
| 10 | LED射灯筒灯(含接线) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 61 | 56 | 3,416 | — |
| 11 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 272.5 | 3.3 | 899.25 | — |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 45 | 143 | 6,435 | 45-390 |
| 13 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 48.9 | 118.5 | 5,795 | 13.4-67 |
| 14 | 铝扣板天花(600×600) 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 69 | 98.5 | 6,796 | 50-160 |
| 15 | 纸面石膏板天花吊顶 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 103.5 | 97.5 | 10,091 | 50-162 |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 33 | 191.5 | 6,320 | — |
| 17 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 5 | 951 | 4,755 | — |
| 18 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 765 | 3,060 | — |
| 19 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 6 | 831 | 4,986 | — |
| 20 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 5 | 594 | 2,970 | — |
| 21 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 15 | 361 | 5,415 | — |
| 22 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 9 | 129.5 | 1,166 | — |
| 23 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 5 | 293 | 1,465 | — |
| 24 | 漫反射照明灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 41 | 29 | 1,189 | — |
| 25 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 3 | 1,808 | 5,424 | 150-714 |
| 26 | 入口雨棚工程 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 5 | 322 | 1,610 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥148,255 | |||||
直接费小计（26项）¥139,863
基础损耗 3%¥4,196
税费 3%¥4,196
工程总造价（一口价）¥148,255
大写：壹拾肆万捌仟贰佰伍拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥59,302
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥74,128
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥14,826
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 60 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-21 天
水电隐蔽工程
第 22-39 天
泥水与木作基层
第 40-54 天
油漆与面层安装
第 55-60 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1476 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥148,255 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 59%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 60 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线