01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市吴川市新城路157号小区底商
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期26 个工作日
工程面积78 ㎡
综合单方造价543 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
22.7%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
全屋强弱电改造
22.1%
南洋电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
操作间墙裙瓷砖(到顶)
15.1%
厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺
基层腻子找平(两遍)
11.6%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
上下水管道更换布置
8.8%
给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
铝扣板集成吊顶
8.4%
0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨
环保乳胶漆涂刷
6.2%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
门头铝塑板包面
5.1%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 78 | 12 | 936 | 10.2-357 |
| 2 | 全屋强弱电改造 南洋电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 78 | 78.5 | 6,123 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 25 | 97.5 | 2,438 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 21 | 36.75 | 771.75 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 1,296 | 1,296 | — |
| 6 | 基层腻子找平(两遍) 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 184 | 17.4 | 3,202 | 17.1-45 |
| 7 | 环保乳胶漆涂刷 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 184 | 9.4 | 1,730 | 8.4-44 |
| 8 | LED面板灯安装(600规格) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 11 | 96 | 1,056 | — |
| 9 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 78 | 8.5 | 663 | 10.2-357 |
| 10 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 13 | 107.5 | 1,398 | 45-390 |
| 11 | 地砖铺贴(含砖) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 42.9 | 146.5 | 6,285 | — |
| 12 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 33.9 | 123 | 4,170 | 13.4-67 |
| 13 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 21.3 | 109.5 | 2,332 | 50-162 |
| 14 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 9 | 141 | 1,269 | — |
| 15 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 699 | 1,398 | — |
| 16 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 533 | 1,066 | — |
| 17 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 430 | 1,290 | 25-53 |
| 18 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 235 | 1,410 | — |
| 19 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 301 | 602 | — |
| 20 | 漫反射灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 22 | 15.2 | 334.4 | — |
| 21 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 111.5 | 223 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥42,391 | |||||
直接费小计（21项）¥39,991
基础损耗 3%¥1,200
税费 3%¥1,200
工程总造价（一口价）¥42,391
大写：肆万贰仟叁佰玖拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥25,435
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥16,956
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 26 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-9 天
水电隐蔽工程
第 10-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-26 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1471 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥42,391 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 26 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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