01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市赤坎区中华路51号侧铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期60 个工作日
工程面积265.1 ㎡
综合单方造价458 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
23.2%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
轻钢龙骨石膏板隔墙
18.4%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm珠江石膏板，中间
石膏板天花吊顶(含造型)
16.8%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
PVC地板胶(商用2mm)
11.7%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
湿区防滑地砖
8.0%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
软膜天花
7.6%
A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源
墙顶面刮腻子打磨
7.3%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
招牌铝塑板基层
7.0%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 100.7 | 7.3 | 735.11 | 17.1-45 |
| 2 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 265.1 | 67 | 17,762 | — |
| 3 | 开关插座安装接线 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 68 | 65 | 4,420 | — |
| 4 | 墙面界面封闭处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 183 | 7.9 | 1,446 | 17.1-45 |
| 5 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 407 | 13.8 | 5,617 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 407 | 12.5 | 5,088 | — |
| 7 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 265.1 | 7.1 | 1,882 | — |
| 8 | PVC地板胶(商用2mm) 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 106 | 84.5 | 8,957 | 35-260 |
| 9 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 50 | 122 | 6,100 | 45-390 |
| 10 | SBS防水(两遍) 墙面上翻300mm，管口阴阳角附加层 |
平方 | 80 | 60.5 | 4,840 | 25-53 |
| 11 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 100.8 | 128 | 12,902 | 50-162 |
| 12 | 软膜天花 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 26.88 | 216 | 5,806 | 50-160 |
| 13 | 线性灯带(含驱动) 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 41 | 49 | 2,009 | — |
| 14 | 轻钢龙骨石膏板隔墙 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm珠江石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 93 | 151.5 | 14,090 | 80-225 |
| 15 | 前台接待台定制 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 652 | 2,608 | — |
| 16 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 5 | 477 | 2,385 | — |
| 17 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 15 | 360 | 5,400 | — |
| 18 | 窗帘工程 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 21 | 133.5 | 2,804 | — |
| 19 | 浴室玻璃隔断 8mm钢化玻璃隔断，防爆膜，挡水条配套 |
套 | 1 | 711 | 711 | — |
| 20 | 洁具安装(蹲便/洗手盆) 洁具珠江，安装含硅胶防霉收口 |
套 | 2 | 913 | 1,826 | — |
| 21 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，珠江饰面板，收边线条 |
平方 | 14.64 | 326 | 4,773 | 156.5-178.5 |
| 22 | 风管机安装配合工程 复合风管+双层百叶风口，风口的检修口预留 |
米 | 21 | 114 | 2,394 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥121,427 | |||||
直接费小计（22项）¥114,553
基础损耗 3%¥3,437
税费 3%¥3,437
工程总造价（一口价）¥121,427
大写：壹拾贰万壹仟肆佰贰拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥48,571
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥60,714
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥12,143
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 60 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-21 天
水电隐蔽工程
第 22-39 天
泥水与木作基层
第 40-54 天
油漆与面层安装
第 55-60 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1330 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥121,427 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 60 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线