01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市赤坎区中华路与中山三路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期48 个工作日
工程面积177.4 ㎡
综合单方造价667 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
22.4%
庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
内墙腻子批刮两遍
18.8%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
石膏板平顶吊顶
15.8%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
环保乳胶漆涂刷
11.0%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
给排水改造
9.1%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
石膏板轻质隔墙(双面9.5mm)
8.2%
庆丰石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
弹性地板胶铺贴
8.2%
庆丰片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层
600×600平板灯(含安装)
6.4%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 177.4 | 13.9 | 2,466 | 5.1-10.5 |
| 2 | 强弱电全改造工程 庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 177.4 | 92 | 16,321 | — |
| 3 | 给排水改造 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 57 | 116.5 | 6,640 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 45 | 66.5 | 2,992 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 2,252 | 2,252 | — |
| 6 | 内墙腻子批刮两遍 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 315 | 43.5 | 13,702 | 17.1-45 |
| 7 | 环保乳胶漆涂刷 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 315 | 25.5 | 8,032 | 8.4-44 |
| 8 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 25 | 187.5 | 4,688 | — |
| 9 | LED筒灯(含开孔) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 39 | 63.5 | 2,476 | — |
| 10 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 177.4 | 11.4 | 2,022 | — |
| 11 | 弹性地板胶铺贴 庆丰片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 70.96 | 84 | 5,961 | 35-260 |
| 12 | 石膏板平顶吊顶 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 70.65 | 162.5 | 11,481 | 50-162 |
| 13 | 软膜天花 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 18.84 | 171.5 | 3,231 | 50-160 |
| 14 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 33 | 50.5 | 1,666 | — |
| 15 | 石膏板轻质隔墙(双面9.5mm) 庆丰石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 34.8 | 172.5 | 6,003 | 80-225 |
| 16 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 656 | 1,968 | — |
| 17 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 341 | 1,364 | 25-53 |
| 18 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 10 | 391 | 3,910 | — |
| 19 | 艺术漆墙面 进口艺术漆，肌理批刮两道，罩面清漆 |
平方 | 23.7 | 177 | 4,195 | — |
| 20 | 护墙板背景墙 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 12.64 | 228 | 2,882 | 156.5-178.5 |
| 21 | 防水工程(两遍成膜) 南洋防水涂料两遍，厚度1.5mm，闭水试验48h |
平方 | 40 | 68 | 2,720 | 25-53 |
| 22 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 2,340 | 4,680 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥118,354 | |||||
直接费小计（22项）¥111,654
基础损耗 3%¥3,350
税费 3%¥3,350
工程总造价（一口价）¥118,354
大写：壹拾壹万捌仟叁佰伍拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥35,506
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥35,506
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥35,506
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥11,835
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 48 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-31 天
泥水与木作基层
第 32-43 天
油漆与面层安装
第 44-48 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1489 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥118,354 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 48 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线