01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市吴川市新城路与海滨街道交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积164.5 ㎡
综合单方造价529 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 72% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
24.2%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
室内电气线路改造
18.0%
珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
纸面石膏板平顶工程
13.2%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
12.3%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
复合木地板铺装
10.6%
南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
腻子批刮打磨(两遍成活)
8.8%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
石膏板造型吊顶
7.2%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
给排水改造
5.7%
伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 164.5 | 9.2 | 1,513 | 10.2-357 |
| 2 | 室内电气线路改造 珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 164.5 | 64.5 | 10,610 | — |
| 3 | 给排水改造 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 53 | 63 | 3,339 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 32 | 16.5 | 528 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 2,182 | 2,182 | — |
| 6 | 界面剂基层处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 153 | 8.8 | 1,346 | 17.1-45 |
| 7 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 280 | 18.6 | 5,208 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 280 | 26 | 7,280 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 24 | 138 | 3,312 | — |
| 10 | 复合木地板铺装 南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 49.35 | 127 | 6,267 | 35-260 |
| 11 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 90.48 | 157.5 | 14,251 | 5.1-10.5 |
| 12 | 纸面石膏板平顶工程 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 57.15 | 136 | 7,772 | — |
| 13 | 石膏板造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 22.86 | 185.5 | 4,241 | 50-162 |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 425 | 850 | — |
| 15 | 漫反射照明灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 32 | 51 | 1,632 | — |
| 16 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 641 | 1,923 | 25-53 |
| 17 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 9 | 199.5 | 1,796 | — |
| 18 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 9 | 109.5 | 985.5 | — |
| 19 | 窗帘工程 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 16 | 145 | 2,320 | — |
| 20 | 软膜天花 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 15.24 | 142.5 | 2,172 | 50-160 |
| 21 | 安防监控系统(4路/8路) 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 2,491 | 2,491 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥86,941 | |||||
直接费小计（21项）¥82,019
基础损耗 3%¥2,461
税费 3%¥2,461
工程总造价（一口价）¥86,941
大写：捌万陆仟玖佰肆拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥34,776
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥43,470
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥8,694
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1312 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥86,941 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 72%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线