01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区广田路与寸金路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期32 个工作日
工程面积157 ㎡
综合单方造价502 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
20.2%
珠江国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
石膏板平顶吊顶
17.2%
轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
强化复合地板
13.5%
南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
门槛石及石材铺贴
13.0%
珠江大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护
墙面刮腻子(两遍)
10.1%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
石膏板造型吊顶
9.3%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
钢化玻璃门(含五金)
8.4%
无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器
墙顶面乳胶漆
8.2%
珠江净味乳胶漆一底两面
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 157 | 5.6 | 879.2 | 10.2-357 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 珠江国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 157 | 61.5 | 9,656 | — |
| 3 | 给排水管重新布置 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 50 | 75.5 | 3,775 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 35 | 14.4 | 504 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,681 | 1,681 | — |
| 6 | 墙面刮腻子(两遍) 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 273 | 17.7 | 4,832 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面乳胶漆 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 273 | 14.3 | 3,904 | 8.4-44 |
| 8 | LED筒灯(含开孔) 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 35 | 86.5 | 3,028 | — |
| 9 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 157 | 4.3 | 675.1 | — |
| 10 | 强化复合地板 南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 47.1 | 137 | 6,453 | 35-260 |
| 11 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 63.9 | 128.5 | 8,211 | 50-162 |
| 12 | 石膏板造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 25.56 | 174 | 4,447 | 50-162 |
| 13 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 796 | 2,388 | — |
| 14 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 9 | 105 | 945 | — |
| 15 | 护墙板背景墙 12mm多层板基层，远东饰面板，收边线条 |
平方 | 10.48 | 272 | 2,851 | 156.5-178.5 |
| 16 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 629 | 1,887 | — |
| 17 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 9 | 384 | 3,456 | — |
| 18 | 线性灯带(含驱动) 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 31 | 53.5 | 1,658 | — |
| 19 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 2,009 | 4,018 | 150-714 |
| 20 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 8.14 | 356 | 2,898 | — |
| 21 | 门槛石及石材铺贴 珠江大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 18.84 | 329 | 6,198 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥78,804 | |||||
直接费小计（21项）¥74,344
基础损耗 3%¥2,230
税费 3%¥2,230
工程总造价（一口价）¥78,804
大写：柒万捌仟捌佰零肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥31,522
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥39,402
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥7,880
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 32 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-21 天
泥水与木作基层
第 22-29 天
油漆与面层安装
第 30-32 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1265 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥78,804 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 32 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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