01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市徐闻县健康路中段
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期31 个工作日
工程面积151.8 ㎡
综合单方造价393 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 72% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
23.9%
庆丰国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
地面砖铺贴(包工包料)
21.6%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
墙裙瓷砖铺贴
13.5%
厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺
墙顶面刮腻子打磨
9.5%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
微孔铝扣板吊顶
8.6%
0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨
排烟风管(镀锌钢板)
8.5%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
环保乳胶漆涂刷
7.3%
远东净味乳胶漆一底两面
铝合金框架玻璃隔断
7.1%
10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 151.8 | 9.7 | 1,472 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙漆面铲除见底 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 78.1 | 8.4 | 656.04 | — |
| 3 | 强电线路改造(包工包料) 庆丰国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 151.8 | 64 | 9,715 | — |
| 4 | 86型面板安装(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 37 | 22.5 | 832.5 | — |
| 5 | 墙顶面刮腻子打磨 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 265 | 14.6 | 3,869 | 17.1-45 |
| 6 | 环保乳胶漆涂刷 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 265 | 11.2 | 2,968 | 8.4-44 |
| 7 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 151.8 | 7.8 | 1,184 | — |
| 8 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 17 | 141 | 2,397 | 45-390 |
| 9 | 地面砖铺贴(包工包料) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 83.49 | 105 | 8,766 | — |
| 10 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 42.6 | 129 | 5,495 | 13.4-67 |
| 11 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 36.9 | 95 | 3,506 | 50-162 |
| 12 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 18 | 192 | 3,456 | — |
| 13 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 3 | 520 | 1,560 | — |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 804 | 1,608 | — |
| 15 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 12.6 | 133 | 1,676 | — |
| 16 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 457 | 1,371 | — |
| 17 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 289 | 2,312 | — |
| 18 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 247 | 494 | — |
| 19 | 铝合金框架玻璃隔断 10mm钢化玻璃磨边，304不锈钢收边条 |
平方 | 9.24 | 313 | 2,892 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥59,605 | |||||
直接费小计（19项）¥56,231
基础损耗 3%¥1,687
税费 3%¥1,687
工程总造价（一口价）¥59,605
大写：伍万玖仟陆佰零伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥35,763
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥23,842
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 31 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-20 天
泥水与木作基层
第 21-28 天
油漆与面层安装
第 29-31 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1188 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥59,605 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 72%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 31 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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