01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区东菊路262号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期24 个工作日
工程面积88.6 ㎡
综合单方造价672 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
24.8%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
基层腻子找平(两遍)
16.2%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
墙裙贴砖(2.4m以下)
15.1%
厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺
给排水改造
10.5%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
室内涂饰面层工程
10.2%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
铝扣板集成吊顶
9.8%
0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨
照明配电箱(含空开)
6.7%
珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
LED平板灯嵌入式
6.5%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 88.6 | 16.65 | 1,475 | 10.2-357 |
| 2 | 强弱电全改造工程 南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 88.6 | 24.44 | 2,165 | — |
| 3 | 给排水改造 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 28 | 141.5 | 3,962 | — |
| 4 | 86型面板安装(包工包料) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 26 | 36.87 | 958.62 | — |
| 5 | 照明配电箱(含空开) 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,535 | 2,535 | 5.1-10.5 |
| 6 | 界面剂基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 111 | 10.75 | 1,193 | 17.1-45 |
| 7 | 基层腻子找平(两遍) 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 180 | 33.92 | 6,106 | 17.1-45 |
| 8 | 室内涂饰面层工程 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 180 | 21.35 | 3,843 | — |
| 9 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 13 | 189 | 2,457 | — |
| 10 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 20 | 86.75 | 1,735 | — |
| 11 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 88.6 | 13.15 | 1,165 | — |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 14 | 149.25 | 2,090 | 45-390 |
| 13 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 48.73 | 191.5 | 9,332 | — |
| 14 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 33.3 | 170 | 5,661 | 13.4-67 |
| 15 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 20.7 | 178 | 3,685 | 50-162 |
| 16 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 11 | 95 | 1,045 | — |
| 17 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 822 | 1,644 | — |
| 18 | 收银吧台制作 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 1,086 | 2,172 | — |
| 19 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 434.96 | 1,305 | — |
| 20 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 179 | 1,074 | — |
| 21 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 280 | 560 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥59,532 | |||||
直接费小计（21项）¥56,162
基础损耗 3%¥1,685
税费 3%¥1,685
工程总造价（一口价）¥59,532
大写：伍万玖仟伍佰叁拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥35,719
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥23,813
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 24 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-16 天
泥水与木作基层
第 17-22 天
油漆与面层安装
第 23-24 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3483 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥59,532 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 24 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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