01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨大道南175号商业广场二层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期31 个工作日
工程面积94.4 ㎡
综合单方造价499 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
医用卷材地板
26.5%
珠江医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封
钢化玻璃隔断
14.2%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
纸面石膏板平顶工程
13.2%
吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙
电路重新布线
12.8%
庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
墙面乳胶漆(两遍)
9.8%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
铝扣板集成吊顶
8.0%
0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨
不锈钢玻璃门
7.8%
12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套
上下水管道更换布置
7.7%
给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 94.4 | 8.9 | 840.16 | 10.2-357 |
| 2 | 电路重新布线 庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 94.4 | 39.5 | 3,729 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 30 | 75 | 2,250 | — |
| 4 | 开关插座布点安装 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 22 | 19.2 | 422.4 | — |
| 5 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 1,410 | 1,410 | — |
| 6 | 墙固封固处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 114 | 6.2 | 706.8 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面乳胶漆(两遍) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 185 | 15.5 | 2,868 | 8.4-44 |
| 8 | LED平板灯(600×600) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 13 | 108 | 1,404 | — |
| 9 | LED射灯筒灯(含接线) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 21 | 47.5 | 997.5 | — |
| 10 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 94.4 | 8.8 | 830.72 | — |
| 11 | 医用卷材地板 珠江医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封 |
平方 | 56.64 | 136.5 | 7,731 | 35-260 |
| 12 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 21.3 | 109 | 2,322 | 50-162 |
| 13 | 纸面石膏板平顶工程 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 31.95 | 121 | 3,866 | — |
| 14 | 紫外消毒灯安装 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 2 | 91.5 | 183 | — |
| 15 | 钢化玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 8.58 | 482 | 4,136 | — |
| 16 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 2,288 | 2,288 | 150-714 |
| 17 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 851 | 1,702 | — |
| 18 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 501 | 1,503 | 25-53 |
| 19 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 185 | 1,110 | — |
| 20 | 墙面防撞护墙板 PVC防撞带H110，阴阳角配套，病房走廊专用 |
米 | 32 | 40.5 | 1,296 | 156.5-178.5 |
| 21 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，庆丰饰面板，收边线条 |
平方 | 9.12 | 240 | 2,189 | 156.5-178.5 |
| 22 | SBS防水(两遍) 墙面上翻300mm，管口阴阳角附加层 |
平方 | 12.8 | 52.5 | 672 | 25-53 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥47,123 | |||||
直接费小计（22项）¥44,455
基础损耗 3%¥1,334
税费 3%¥1,334
工程总造价（一口价）¥47,123
大写：肆万柒仟壹佰贰拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥14,137
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥14,137
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥14,137
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥4,712
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 31 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-20 天
泥水与木作基层
第 21-28 天
油漆与面层安装
第 29-31 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1108 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥47,123 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 31 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线