01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市麻章区麻赤路90号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期45 个工作日
工程面积179.2 ㎡
综合单方造价391 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 72% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
26.2%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
地面瓷砖铺贴(800×800)
22.8%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
14.9%
轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
基层腻子找平(两遍)
9.4%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
水管布管试压工程
7.1%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
监控摄像头安装调试
6.9%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
方块地毯铺设
6.7%
远东方块地毯，PVC底背，阻燃B1级
墙顶面刷漆处理
6.0%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 179.2 | 11.9 | 2,132 | 10.2-357 |
| 2 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 179.2 | 69.5 | 12,454 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 57 | 59.5 | 3,392 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 33 | 18.6 | 613.8 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,382 | 2,382 | 5.1-10.5 |
| 6 | 界面剂滚涂封固 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 134 | 7.9 | 1,059 | 17.1-45 |
| 7 | 基层腻子找平(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 270 | 16.5 | 4,455 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 270 | 10.6 | 2,862 | — |
| 9 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 179.2 | 11.6 | 2,079 | — |
| 10 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 98.56 | 110 | 10,842 | 13.4-67 |
| 11 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 轻钢龙骨骨架，远东纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 61.2 | 116 | 7,099 | 50-162 |
| 12 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 4 | 446 | 1,784 | — |
| 13 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 532 | 1,596 | — |
| 14 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 496 | 1,984 | — |
| 15 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 10 | 278 | 2,780 | — |
| 16 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 3,277 | 3,277 | — |
| 17 | 木饰面护墙板 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 10.72 | 201 | 2,155 | 156.5-178.5 |
| 18 | 方块地毯铺设 远东方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 44.8 | 71 | 3,181 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥70,094 | |||||
直接费小计（18项）¥66,126
基础损耗 3%¥1,984
税费 3%¥1,984
工程总造价（一口价）¥70,094
大写：柒万玖拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥42,056
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥28,038
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 45 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-30 天
泥水与木作基层
第 31-41 天
油漆与面层安装
第 42-45 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1080 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥70,094 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 72%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 45 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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