01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区幸福路136号市场东区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期39 个工作日
工程面积116.6 ㎡
综合单方造价620 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
20.5%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
15.5%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
耐磨地板(12mm)
12.4%
远东12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
监控安防系统
11.3%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
旧装修整体拆除(含外运)
11.2%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
强电布管布线(含辅材)
10.3%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
内墙涂料涂饰(一底两面)
9.4%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
白腻子批刮工程
9.4%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旧装修整体拆除(含外运) 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 95.61 | 49 | 4,685 | 100-1078 |
| 2 | 原墙腻子铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 64.35 | 12.7 | 817.24 | 17.1-45 |
| 3 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 477 | 954 | 100-1078 |
| 4 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 116.6 | 37 | 4,314 | — |
| 5 | 给排水管重新布置 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 37 | 51 | 1,887 | — |
| 6 | 86型面板安装(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 22 | 54.5 | 1,199 | — |
| 7 | 白腻子批刮工程 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 213 | 18.4 | 3,919 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 213 | 18.5 | 3,940 | — |
| 9 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 17 | 171 | 2,907 | — |
| 10 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 26 | 44.5 | 1,157 | — |
| 11 | 竣工开荒保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 116.6 | 6.7 | 781.22 | — |
| 12 | 耐磨地板(12mm) 远东12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 34.98 | 148 | 5,177 | 35-260 |
| 13 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 64.13 | 133.5 | 8,561 | 13.4-67 |
| 14 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 12 | 117.5 | 1,410 | — |
| 15 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 43.2 | 150 | 6,480 | 50-162 |
| 16 | 120红砖隔墙砌筑 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 10.5 | 206 | 2,163 | 80-225 |
| 17 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 517 | 1,034 | — |
| 18 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 14 | 169.5 | 2,373 | — |
| 19 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 944 | 1,888 | — |
| 20 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 508 | 1,524 | — |
| 21 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 353 | 2,118 | — |
| 22 | 成品木饰面板背景 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 9.36 | 251 | 2,349 | — |
| 23 | 窗帘工程 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 14 | 129 | 1,806 | — |
| 24 | 监控安防系统 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 4,738 | 4,738 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥72,273 | |||||
直接费小计（24项）¥68,183
基础损耗 3%¥2,045
税费 3%¥2,045
工程总造价（一口价）¥72,273
大写：柒万贰仟贰佰柒拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥43,364
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥28,909
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 39 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-25 天
泥水与木作基层
第 26-35 天
油漆与面层安装
第 36-39 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1079 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥72,273 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 39 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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