01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区中山一路253号二楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期23 个工作日
工程面积79.5 ㎡
综合单方造价600 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 60% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
21.0%
庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
内墙腻子批刮两遍
16.0%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
墙裙贴砖(2.4m以下)
12.8%
厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺
地面瓷砖铺贴(800×800)
12.4%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙顶面刷漆处理
11.4%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
室内旧装修拆除工程
10.2%
含渣土装袋外运，不含承重结构
照明配电箱(含空开)
8.1%
珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
监控安防系统
8.1%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 79.5 | 9.6 | 763.2 | 10.2-357 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 65.19 | 42 | 2,738 | 100-1078 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 60.5 | 17.9 | 1,083 | — |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 593 | 1,186 | 100-1078 |
| 5 | 照明回路布线工程 庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 79.5 | 71 | 5,644 | — |
| 6 | 86型面板安装(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 17 | 46 | 782 | — |
| 7 | 照明配电箱(含空开) 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,180 | 2,180 | 5.1-10.5 |
| 8 | 墙固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 110 | 3.9 | 429 | 17.1-45 |
| 9 | 内墙腻子批刮两遍 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 176 | 24.5 | 4,312 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 176 | 17.4 | 3,062 | — |
| 11 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 11 | 86.5 | 951.5 | — |
| 12 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 79.5 | 9.4 | 747.3 | — |
| 13 | 湿区防滑地砖 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 10 | 98 | 980 | — |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 43.73 | 76.5 | 3,345 | 13.4-67 |
| 15 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 33 | 104 | 3,432 | 13.4-67 |
| 16 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 19.8 | 97.5 | 1,930 | 50-162 |
| 17 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 10 | 108 | 1,080 | — |
| 18 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 629 | 1,258 | — |
| 19 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 591 | 1,182 | — |
| 20 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 444 | 1,332 | 25-53 |
| 21 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 238 | 1,428 | — |
| 22 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,440 | 1,440 | 150-714 |
| 23 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 374 | 748 | — |
| 24 | 漫反射灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 22 | 34.5 | 759 | — |
| 25 | 监控安防系统 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 2,171 | 2,171 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥47,663 | |||||
直接费小计（25项）¥44,965
基础损耗 3%¥1,349
税费 3%¥1,349
工程总造价（一口价）¥47,663
大写：肆万柒仟陆佰陆拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥14,299
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥14,299
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥14,299
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥4,766
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 23 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-15 天
泥水与木作基层
第 16-21 天
油漆与面层安装
第 22-23 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0988 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥47,663 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 60%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 23 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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