01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区乐山大道240号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期27 个工作日
工程面积126.6 ㎡
综合单方造价545 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
20.8%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
安防监控系统(4路/8路)
14.7%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
墙裙瓷砖铺贴
13.2%
厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺
墙顶面刷漆处理
11.6%
南洋净味乳胶漆一底两面
旧隔墙天花地面拆除
10.8%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
白腻子批刮工程
10.3%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
室内电气线路改造
9.9%
庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
铝扣板天花(600×600)
8.8%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 126.6 | 6.4 | 810.24 | 10.2-357 |
| 2 | 旧隔墙天花地面拆除 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 103.8 | 42.5 | 4,412 | 80-225 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 80.3 | 16.5 | 1,325 | — |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 459 | 918 | 100-1078 |
| 5 | 室内电气线路改造 庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 126.6 | 32 | 4,051 | — |
| 6 | 水管布管试压工程 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 41 | 51.5 | 2,112 | — |
| 7 | 86型开关插座(含面板) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 25 | 48.5 | 1,212 | — |
| 8 | 配电箱安装与回路整理 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,222 | 2,222 | 5.1-10.5 |
| 9 | 白腻子批刮工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 243 | 17.3 | 4,204 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刷漆处理 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 243 | 19.6 | 4,763 | 8.4-44 |
| 11 | 600×600 LED面板灯 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 18 | 112.5 | 2,025 | — |
| 12 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 28 | 58.5 | 1,638 | — |
| 13 | 湿区防滑地砖 珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 17 | 127 | 2,159 | — |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 69.63 | 122 | 8,495 | 13.4-67 |
| 15 | 墙裙瓷砖铺贴 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 43.8 | 123 | 5,387 | 13.4-67 |
| 16 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 29.1 | 123 | 3,579 | 50-160 |
| 17 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 15 | 141.5 | 2,122 | — |
| 18 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 725 | 1,450 | — |
| 19 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 734 | 1,468 | — |
| 20 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 401 | 1,203 | 25-53 |
| 21 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 7 | 184 | 1,288 | — |
| 22 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 242 | 484 | — |
| 23 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 5,997 | 5,997 | — |
| 24 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,741 | 1,741 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥68,970 | |||||
直接费小计（24项）¥65,066
基础损耗 3%¥1,952
税费 3%¥1,952
工程总造价（一口价）¥68,970
大写：陆万捌仟玖佰柒拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥41,382
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥27,588
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 27 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-17 天
泥水与木作基层
第 18-24 天
油漆与面层安装
第 25-27 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0960 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥68,970 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 27 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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