01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区柳青路294号大厦9楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期30 个工作日
工程面积140.6 ㎡
综合单方造价488 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 59% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
22.2%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
电路重新布线
17.9%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
旧隔墙天花地面拆除
12.0%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
墙裙贴砖(2.4m以下)
11.7%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
墙面批灰打磨
11.3%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
铝扣板天花(600×600)
9.7%
0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨
乳胶漆滚涂(一底两面)
7.8%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
湿区防滑地砖
7.3%
通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 140.6 | 12.9 | 1,814 | 5.1-10.5 |
| 2 | 旧隔墙天花地面拆除 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 115.3 | 40 | 4,612 | 80-225 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 66.55 | 14.3 | 951.66 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 518 | 1,036 | 100-1078 |
| 5 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 140.6 | 49 | 6,889 | — |
| 6 | 给排水改造 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 45 | 49 | 2,205 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 27 | 18.2 | 491.4 | — |
| 8 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 1,748 | 1,748 | — |
| 9 | 墙固滚涂 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 121 | 4.1 | 496.1 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面批灰打磨 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 232 | 18.8 | 4,362 | 17.1-45 |
| 11 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 232 | 13 | 3,016 | 8.4-44 |
| 12 | 600×600 LED面板灯 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 20 | 122 | 2,440 | — |
| 13 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 31 | 21.5 | 666.5 | — |
| 14 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 140.6 | 8.6 | 1,209 | — |
| 15 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 24 | 116.5 | 2,796 | — |
| 16 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 77.33 | 110.5 | 8,545 | 13.4-67 |
| 17 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 36.3 | 124 | 4,501 | 45-165 |
| 18 | 铝扣板天花(600×600) 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 33.3 | 112.5 | 3,746 | 50-160 |
| 19 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 17 | 112.5 | 1,912 | — |
| 20 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 708 | 1,416 | — |
| 21 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 360 | 720 | — |
| 22 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 270 | 810 | 25-53 |
| 23 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 253 | 2,024 | — |
| 24 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧南洋，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 947 | 1,894 | 150-714 |
| 25 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 454 | 1,362 | — |
| 26 | 304操作台制作 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 4 | 607 | 2,428 | — |
| 27 | 地漏及排水改造 |
米 | 3 | 233 | 699 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥68,678 | |||||
直接费小计（27项）¥64,790
基础损耗 3%¥1,944
税费 3%¥1,944
工程总造价（一口价）¥68,678
大写：陆万捌仟陆佰柒拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥41,207
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥27,471
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 30 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-19 天
泥水与木作基层
第 20-27 天
油漆与面层安装
第 28-30 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0694 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥68,678 为包工包料一口价：27 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 59%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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