01
项目概况
工程类别奶茶饮品装修工程
工程地点湛江市霞山区建新西路258号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期26 个工作日
工程面积37.7 ㎡
综合单方造价946 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 53% —— 钱花在哪，一目了然。
墙裙贴砖(2.4m以下)
16.5%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
地面抛光砖铺贴
14.7%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙顶面刮腻子打磨
13.8%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
配电箱安装与回路整理
12.6%
配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签
门头底板(铝塑板)
12.3%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
照明回路布线工程
11.1%
庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
室内涂饰面层工程
10.0%
珠江净味乳胶漆一底两面
玻璃展示柜(含层板灯)
9.1%
展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 37.7 | 12.3 | 463.71 | 10.2-357 |
| 2 | 原饰面层拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 30.91 | 44.5 | 1,376 | 100-1078 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 36.3 | 12.5 | 453.75 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 326 | 652 | 100-1078 |
| 5 | 照明回路布线工程 庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 37.7 | 52.5 | 1,979 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 12 | 74 | 888 | — |
| 7 | 开关插座面板(包工包料) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 8 | 50.5 | 404 | — |
| 8 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,249 | 2,249 | — |
| 9 | 墙顶面刮腻子打磨 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 95 | 26 | 2,470 | 17.1-45 |
| 10 | 室内涂饰面层工程 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 95 | 18.9 | 1,796 | 8.4-44 |
| 11 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 5 | 119.5 | 597.5 | — |
| 12 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 37.7 | 7.2 | 271.44 | — |
| 13 | 地面抛光砖铺贴 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 20.74 | 126.5 | 2,624 | — |
| 14 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 7 | 108.5 | 759.5 | 45-390 |
| 15 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 19.8 | 149 | 2,950 | 45-165 |
| 16 | 纸面石膏板天花吊顶 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 13.05 | 113.5 | 1,481 | 50-162 |
| 17 | 叠级造型天花吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 5.22 | 208 | 1,086 | 50-162 |
| 18 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 744 | 1,488 | — |
| 19 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 486 | 1,458 | — |
| 20 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 366 | 2,196 | — |
| 21 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 155.5 | 622 | — |
| 22 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 817 | 1,634 | — |
| 23 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,326 | 1,326 | 150-714 |
| 24 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，珠江光源，博物馆级显色90+ |
个 | 4 | 94.5 | 378 | — |
| 25 | 304操作台制作 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 2 | 634 | 1,268 | — |
| 26 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 2.42 | 325 | 786.5 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥35,676 | |||||
直接费小计（26项）¥33,656
基础损耗 3%¥1,010
税费 3%¥1,010
工程总造价（一口价）¥35,676
大写：叁万伍仟陆佰柒拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥10,703
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥10,703
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥10,703
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥3,568
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 26 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-9 天
水电隐蔽工程
第 10-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-26 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0760 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥35,676 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 53%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 26 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线