01
项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市麻章区金川路248号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期47 个工作日
工程面积168.2 ㎡
综合单方造价332 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 83% —— 钱花在哪，一目了然。
墙面刮腻子(两遍)
21.7%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
照明回路布线工程
19.9%
庆丰电线，金德线管，横平竖直，分色布线
石膏板平顶吊顶
16.8%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
环保乳胶漆涂刷
10.1%
远东净味乳胶漆一底两面
商用PVC地胶
9.6%
远东片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层
石膏板轻质隔墙(双面9.5mm)
8.0%
龙骨间距400mm，双面南洋石膏板，隔音棉填充
安防监控系统(4路/8路)
7.4%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
地坪修复找平
6.4%
1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 168.2 | 11.5 | 1,934 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 86.35 | 7.5 | 647.62 | — |
| 3 | 照明回路布线工程 庆丰电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 168.2 | 52 | 8,746 | — |
| 4 | 86型面板安装(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 45 | 46.5 | 2,092 | — |
| 5 | 墙面刮腻子(两遍) 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 308 | 31 | 9,548 | 17.1-45 |
| 6 | 环保乳胶漆涂刷 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 308 | 14.5 | 4,466 | 8.4-44 |
| 7 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 168.2 | 9.6 | 1,615 | — |
| 8 | 地坪修复找平 1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计 |
平方 | 58.87 | 48 | 2,826 | 45-390 |
| 9 | 商用PVC地胶 远东片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 67.28 | 63 | 4,239 | 35-260 |
| 10 | 石膏板轻质隔墙(双面9.5mm) 龙骨间距400mm，双面南洋石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 34.8 | 101.5 | 3,532 | 80-225 |
| 11 | 石膏板平顶吊顶 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 67.95 | 109 | 7,407 | 50-162 |
| 12 | LED平板灯(600×600) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 24 | 102.5 | 2,460 | — |
| 13 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 3,240 | 3,240 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥55,919 | |||||
直接费小计（13项）¥52,753
基础损耗 3%¥1,583
税费 3%¥1,583
工程总造价（一口价）¥55,919
大写：伍万伍仟玖佰壹拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥33,551
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥22,368
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 47 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-30 天
泥水与木作基层
第 31-42 天
油漆与面层安装
第 43-47 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0705 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥55,919 为包工包料一口价：13 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 83%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 47 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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