01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区中山三路107号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积65.6 ㎡
综合单方造价635 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
监控安防系统
22.9%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
抛光砖地面铺贴(600规格)
17.0%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙裙瓷砖铺贴
13.9%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
石膏板平顶(含龙骨基层)
11.6%
吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙
强电线路改造(包工包料)
10.8%
远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
室内涂饰面层工程
9.0%
庆丰净味乳胶漆一底两面
微孔铝扣板吊顶
7.9%
0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨
招牌铝塑板基层
6.9%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 65.6 | 11.6 | 760.96 | 10.2-300 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料) 远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 65.6 | 46 | 3,018 | — |
| 3 | 上下水管道改造 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 21 | 64 | 1,344 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 12 | 40.5 | 486 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,285 | 1,285 | 5.1-11 |
| 6 | 室内涂饰面层工程 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 150 | 16.8 | 2,520 | 8.4-44 |
| 7 | 嵌入式平板照明(含驱动) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 9 | 100 | 900 | — |
| 8 | LED射灯筒灯(含接线) 珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 15 | 76.5 | 1,148 | — |
| 9 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 8 | 134 | 1,072 | 45-480 |
| 10 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 36.08 | 132.5 | 4,781 | — |
| 11 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 29.1 | 134 | 3,899 | 15-95 |
| 12 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 15.9 | 140 | 2,226 | 51-162 |
| 13 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 23.85 | 136 | 3,244 | — |
| 14 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 8 | 122.5 | 980 | — |
| 15 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 533 | 1,066 | — |
| 16 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 452 | 904 | — |
| 17 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 341 | 1,023 | 25.25-85 |
| 18 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 323 | 1,938 | — |
| 19 | 监控安防系统 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 6,414 | 6,414 | — |
| 20 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 158.5 | 317 | — |
| 综合单方造价 | ¥635/㎡ | |||||
工程量明细20 项
预计工期33 天
综合单方造价¥635/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥381/㎡
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥254/㎡
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥635/㎡：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线