01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区建新东路与解放西路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期20 个工作日
工程面积44.3 ㎡
综合单方造价601 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
18.4%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙顶面找平腻子工程
17.0%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
操作间墙裙瓷砖(到顶)
14.5%
300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝
墙顶面刷漆处理
12.4%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
招牌铝塑板基层
11.2%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
强弱电全改造工程
9.9%
南洋国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
不锈钢排烟罩
8.5%
304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固
微孔铝扣板吊顶
8.2%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 44.3 | 8.6 | 380.98 | 10.2-357 |
| 2 | 强弱电全改造工程 南洋国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 44.3 | 35.5 | 1,573 | — |
| 3 | 插座点位安装(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 8 | 28 | 224 | — |
| 4 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 1,169 | 1,169 | — |
| 5 | 墙固滚涂 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 78 | 8.1 | 631.8 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面找平腻子工程 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 117 | 23 | 2,691 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 117 | 16.8 | 1,966 | — |
| 8 | 600×600 LED面板灯 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 6 | 109.5 | 657 | — |
| 9 | 天花筒灯开孔安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 10 | 63.5 | 635 | 50-160 |
| 10 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 44.3 | 6.6 | 292.38 | — |
| 11 | 防滑地砖(湿区/操作间) 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 5 | 101 | 505 | — |
| 12 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 24.37 | 119.5 | 2,912 | 13.4-67 |
| 13 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝 |
平方 | 23.4 | 98 | 2,293 | 13.4-67 |
| 14 | 微孔铝扣板吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 11.7 | 110.5 | 1,293 | 50-162 |
| 15 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 8 | 104 | 832 | — |
| 16 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 671 | 1,342 | — |
| 17 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 535 | 1,070 | — |
| 18 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 351 | 1,053 | — |
| 19 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 297 | 1,782 | — |
| 20 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 369 | 738 | — |
| 21 | 304操作台制作 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 2 | 385 | 770 | — |
| 22 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 164 | 328 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥26,646 | |||||
直接费小计（22项）¥25,138
基础损耗 3%¥754
税费 3%¥754
工程总造价（一口价）¥26,646
大写：贰万陆仟陆佰肆拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥10,658
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥13,323
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥2,665
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 20 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-13 天
泥水与木作基层
第 14-18 天
油漆与面层安装
第 19-20 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0685 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥26,646 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 20 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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