01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市赤坎区九二一路中段
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期61 个工作日
工程面积362.4 ㎡
综合单方造价385 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 77% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
23.6%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
安防监控系统(4路/8路)
17.8%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
纸面石膏板天花吊顶
15.1%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
轻质隔墙工程(龙骨石膏板)
12.9%
珠江石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
轻质砖砌墙
8.7%
120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹
升高地台(木作)
8.4%
地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边
方块地毯铺设
8.1%
尼龙方块毯，损耗按8%计，局部可单块更换
插座点位安装(含面板)
5.4%
远东五孔带开关，空调位16A
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 362.4 | 8.3 | 3,008 | 10.2-357 |
| 2 | 墙面铲除至基层 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 116.1 | 14.1 | 1,637 | — |
| 3 | 强电线路改造(包工包料) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 362.4 | 65.5 | 23,737 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 110 | 49 | 5,390 | — |
| 5 | 墙固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 211 | 4.1 | 865.1 | 17.1-45 |
| 6 | 室内涂饰面层工程 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 543 | 9.2 | 4,996 | 8.4-44 |
| 7 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 362.4 | 10.2 | 3,696 | — |
| 8 | 轻质砖砌墙 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 56.4 | 155.5 | 8,770 | — |
| 9 | 轻质隔墙工程(龙骨石膏板) 珠江石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 112.8 | 115.5 | 13,028 | 80-225 |
| 10 | 隔墙隔音棉填充 50mm玻璃棉，容重48kg/m³ |
平方 | 94 | 19.7 | 1,852 | 80-225 |
| 11 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 149.4 | 101.5 | 15,164 | 50-162 |
| 12 | 漫反射灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 51 | 32 | 1,632 | — |
| 13 | 升高地台(木作) 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 28.99 | 291 | 8,436 | 35-260 |
| 14 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 7 | 436 | 3,052 | — |
| 15 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 20 | 268 | 5,360 | — |
| 16 | 方块地毯铺设 尼龙方块毯，损耗按8%计，局部可单块更换 |
平方 | 90.6 | 90.5 | 8,199 | — |
| 17 | 遮光布帘制作安装 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 25 | 73 | 1,825 | — |
| 18 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 3 | 5,981 | 17,943 | — |
| 19 | 中央空调风口改造 复合风管+双层百叶风口，风口的检修口预留 |
米 | 29 | 101 | 2,929 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥139,412 | |||||
直接费小计（19项）¥131,520
基础损耗 3%¥3,946
税费 3%¥3,946
工程总造价（一口价）¥139,412
大写：壹拾叁万玖仟肆佰壹拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥55,765
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥69,706
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,941
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 61 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-21 天
水电隐蔽工程
第 22-40 天
泥水与木作基层
第 41-55 天
油漆与面层安装
第 56-61 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0648 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥139,412 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 77%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 61 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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