01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市赤坎区观海路与寸金路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期51 个工作日
工程面积294.4 ㎡
综合单方造价306 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 89% —— 钱花在哪，一目了然。
石膏板天花吊顶(含造型)
22.7%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
电路重新布线
22.2%
珠江国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
商用PVC地胶
16.0%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
石膏板隔断墙(含龙骨)
14.8%
龙骨间距400mm，双面南洋石膏板，隔音棉填充
实木复合门(含门套)
8.6%
庆丰实木复合门，含门套五金，隔音达标
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
7.3%
南洋净味乳胶漆一底两面
防滑地砖(湿区/操作间)
5.3%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
开荒清洁(含外运)
3.2%
两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 100.7 | 11.4 | 1,148 | — |
| 2 | 电路重新布线 珠江国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 294.4 | 57 | 16,781 | — |
| 3 | 86型面板安装(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 60 | 27 | 1,620 | — |
| 4 | 界面处理剂滚涂 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 183 | 8 | 1,464 | 17.1-45 |
| 5 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 442 | 12.5 | 5,525 | 8.4-44 |
| 6 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 294.4 | 8.2 | 2,414 | — |
| 7 | 商用PVC地胶 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 117.8 | 102.5 | 12,074 | — |
| 8 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 116.5 | 147.5 | 17,184 | 50-162 |
| 9 | 实木复合门(含门套) 庆丰实木复合门，含门套五金，隔音达标 |
樘 | 7 | 932 | 6,524 | — |
| 10 | 洁具五金安装 蹲便器+感应/按压冲水，洗手盆含下水五金 |
套 | 1 | 715 | 715 | — |
| 11 | 涂膜防水工程(两遍) 两遍十字交叉涂刷，庆丰JS型，闭水试验合格再闭槽 |
平方 | 48 | 49.5 | 2,376 | 25-53 |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 30 | 132.5 | 3,975 | 45-390 |
| 13 | 石膏板隔断墙(含龙骨) 龙骨间距400mm，双面南洋石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 63 | 177.5 | 11,182 | — |
| 14 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 4 | 500 | 2,000 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥90,081 | |||||
直接费小计（14项）¥84,983
基础损耗 3%¥2,549
税费 3%¥2,549
工程总造价（一口价）¥90,081
大写：玖万捌拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥36,032
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥45,040
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,008
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 51 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-18 天
水电隐蔽工程
第 19-33 天
泥水与木作基层
第 34-46 天
油漆与面层安装
第 47-51 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0568 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥90,081 为包工包料一口价：14 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 89%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 51 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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